Château à vendre Lalinde 10 pièces - 400 m²

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Détails
Surface :
400 m²
Pièces :
10
Chambres :
7
Salles de bain :
4
Surface extérieure :
21,12 ha
Garages :
2
DPE :
136 kWh/m²/an
DPE ANCIENNE VERSION
DPE vierge
consommations non exploitables
GES :
30 kg CO2/m²/an
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
900611bx
Annonce rédigée par :
Corinne FRÉMONT
Description

 VALLEE DE LA DORDOGNE - MAISON DE MAITRE XIXEME

Magnifique propriété de 21 hectares d'un seul tenant dominant la vallée, comprenant :

- une maison de maitre d'environ 400 m²,

- une ancienne chapelle aménagée (cuisine, salon, 4 chambres, 2 salles de bains)

- un joli pigeonnier,

- la maison du fermier à restaurer,

- un manège couvert, sable au sol, pour chevaux, de 600 m², qui peut devenir un hangar,

- des écuries, 10 boxes, sellerie,

- une grange, une bergerie, et autres dépendances.

La maison principale, se compose :

Au rez-de-chaussée :

- Cuisine(18 m²),

- Salle à manger (32 m²), terre cuite, cheminée

- salon double (96 m²), sol parquet, cheminée

- WC sous l'escalier de la tour

- garage 70 m², sol terre battue

- cellier 21 m², sol terre battue

Un escalier en pierre situé dans la tour mène au 1er étage :

Puis un palier mène à un couloir desservant toutes les chambres :

- Chambre 1 (17 m²) + salle de bain (6 m²),

- Chambre 2 (21 m²), suite parentale avec salle de bain (7m²)

- Chambre 3 (12 m²)

- Chambre 4 (24 m²), suite parentale avec sa salle de bain, sol en teck (7,50 m²)

- Possibilité d'aménager 90 m² contigus, au-dessus du garage

La façade Sud de la maison donne sur une grande esplanade très agréable, surplombant la vallée de la Dordogne. Vue très dégagée.

21 hectares d'un seul tenant, moitié bois et moitié prairie, complètent la propriété.

Généralités :

Chaudière Buderus au fioul (environ 15 ans ) pour la maison

Chaudière Geminox à condensation (environ 10 ans) pour la chapelle aménagée

Double-vitrage sur toute la façade Nord

Vue spectaculaire sur la vallée et les villages alentours : Pontours, Badefols sur Dordogne, Calès,

Toutes les pièces de réceptions sont traversantes et très clairs

Les habitations sont bien entretenues,

Les toitures ont été refaites ou suivies,

Eléments architecturaux d'époque conservés, grande hauteur sous plafond,

Ensemble architectural avec beaucoup de cachet,

Parc et terres bien entretenus,

Aucune nuisance sonore,

Tous les équipements pour accueillir et entrainer des chevaux,

Plusieurs projets possibles : club hippique, gites et chambres d'hôtes, propriété familiale,

Située à 3 km de Lalinde, à 25 km de Bergerac, A 50 km de Sarlat.

À 120 km de Bordeaux.

Localisation
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Corinne FRÉMONT
Adresse :
Groupe Mercure Bordeaux Aquitaine
10, cours de Verdun
33000 Bordeaux
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