Ce château entièrement rénové, offrant 8 chambres, est niché au cœur de 32 acres de parc mature à proximité de La Charité-sur-Loire, dans la splendide vallée de la Loire, à seulement 2 heures de route de Paris. La propriété comprend également 10 chambres supplémentaires et 8 salles de bains réparties dans les bâtiments annexes, ainsi que de nombreuses installations équestres et un magnifique jardin clos.
Une longue allée bordée d’arbres mène à ce château au charme authentique, parfaitement intégré dans son parc et donnant accès à l’ensemble des installations équestres. Construit en 1895, ce petit château français classique possède une histoire remarquable, disponible sur demande.
Au cœur du jardin se trouve la piscine : une terrasse surélevée accueillant un bassin de 10 mètres, une cuisine d’été, des toilettes, une douche et un carport attenant.
Entièrement rénové et climatisé, le château offre de vastes salons de réception, une grande salle à manger et une cuisine au premier étage. Les deux étages supérieurs abritent 8 grandes chambres, 4 luxueuses salles de bains attenantes, une salle de bains supplémentaire et 3 toilettes.
Plusieurs logements rénovés avec soin, susceptibles de générer un excellent revenu locatif, complètent l’ensemble :
Un gîte de 2 chambres avec salle de bain et WC
Un studio avec salle de bain
Un gîte comprenant un studio avec salle de bain et 3 chambres supplémentaires, chacune avec salle de bain
Une maison de gardien avec 3 chambres et 2 salles de bains
S’ajoutent un hangar à machines et un atelier.
Les installations équestres professionnelles, situées dans l’enceinte du domaine, comprennent :
Une arène couverte de taille réglementaire
Un manège extérieur en gazon
Un marcheur pour 6 chevaux, doté de tapis en caoutchouc
Plusieurs paddocks clôturés avec abris
Une écurie de 10 boxes avec 3 aires de lavage, sellerie, buanderie, local de stockage pour couvertures et espace pour le maréchal-ferrant
Cette propriété exceptionnelle et véritablement unique bénéficie d’un cadre paisible, tout en restant proche des commodités essentielles et des transports. Une visite rapide est vivement conseillée.
Honoraires charge acquéreur
Prix de vente honoraires inclus : 1 680 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires soit 80 000 euros
Prix de vente hors honoraires : 1 600 000 euros
Classe énergie : D
Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7 360 euros et 10 010 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
DPE/GES
Un voyage au cœur de la France.
A 2 heures de Paris, on goûte au charme de cette région magnifique et l’on découvre la région Centre avec le Berry, la Sologne, la Touraine où les Rois de France aimaient se rendre.
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