Maison à Cléguer

Lorient à quinze minutes, la vallée du Scorff est un environnement magnifique pour cette chaumière de standing rénovée avec des matériaux de qualité.
Dans un environnement calme et préservé, exposée plein sud, cette propriété est très lumineuse et fonctionnelle.

Dès l’entrée, une vaste pièce de réception se divise en deux espaces: une salle à manger incluant une belle cuisine Mobalpa et un salon avec cheminée sur un beau parquet récent en chêne.
Communiquant, un autre salon cathédrale avec mezzanine permet un autre aménagement personnalisé.
Une suite parentale avec salle d’eau et toilettes termine ce rez-de-jardin.
Un escalier design en métal et sur mesure mène à l’étage.
Ce niveau propose une chambre traversante et spacieuse avec salle d’eau attenante et douche italienne.
Deux chambres de charme et des toilettes indépendantes terminent l’étage.

Accolée à ce bâtiment principal, une dépendance sur dalle béton et simple vitrage de 90m² avec étage reste à aménager et permet deux logements bien distincts avec deux accès séparés.
Le terrain bénéficie d’un puits et de deux terrasses sur chaque façade.
C’est un lieu où il fait bon vivre, apaisant et sans nuisances.

Un projet de regroupement familial, de gîte ou autre activité offre un beau potentiel à exploiter.
Nous sommes à quinze minutes de Lorient et de la mer.

Prix de vente honoraires inclus : 569 250 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 3.5 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 550 000 euros

Classe énergie : D
Classe climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2690 euros et 3720 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr