Propriété à Buffon

Au sud de l’Yonne, à 30 minutes de Chablis et à environ 2h30 de Paris, domaine d’exception comprenant un manoir entièrement remanié au début du XXème siècle, restauré depuis avec soin, complété de dépendances dont une maison de gardien, d’une piscine, d’un terrain de tennis, le tout sur un terrain forestier avec plan de gestion de 107ha, rare opportunité.
Les bâtiments en excellent état, se découvrent au bout d’une longue allée forestière et encadrent un jardin clos de murs. Les divers équipements alliés à la beauté et le calme du site invitent le visiteur à se projeter : réceptions, promenades à pied ou à cheval, parties de tennis, de jeux de boules, de chasse, repos au bord de la piscine, ou/et encore vers d’éventuels projets d’accueil haut de gamme (séminaires, chambres d’hôtes, etc…)
On peut distinguer : la demeure principale sur 3 niveaux reliée à une longère de charme sur 2 niveaux, la maison du gardien, et des dépendances (garage, atelier, appentis, poolhouse)
La surface habitable d’environ 860 m² se déploie en une vingtaine de pièces dont 17 chambres indépendantes, toutes avec salle d’eau attenante et toilettes, de beaux espaces de réception (salon, salle de billard, salle de réunion) proches de 2 cuisines équipées.
Une opportunité rare, un domaine idéal pour une propriété familiale ou pour un projet d’accueil de luxe.
(Possibilité d’acquérir seulement la propriété avec environ 9ha autour pour le prix de 1 900 000€.)

Prix de vente du bien : 2 700 000 euros
Honoraires charge vendeur

Classe énergie : F Classe climat :F

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 23180 euros et 31420 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr