Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
HAUTE-GARONNE – MONTASTRUC-LA-CONSEILLERE
A 15 MN DE LA ROCADE TOULOUSAINE
Située dans une impasse, à l’entrée du bourg et à l’abri des regards, découvrez cette superbe longère au charme authentique, entièrement rénovée avec goût et avec tout le confort de vie moderne.
Implantée sur un jardin clos et arboré, cette propriété séduit dès l’entrée par son cachet, sa belle orientation plein sud et sa vue imprenable sur la campagne environnante, avec en toile de fond les majestueuses Pyrénées.
En rez de jardin, la pièce maitresse est le séjour traversant, baigné de lumière, équipé d’une cheminée foyer ouvert qui invite à la convivialité et au bien-être.
La cuisine équipée contigüe a un accès direct sur la terrasse coté sud. Sur ce niveau et de plain-pied se trouvent également deux chambres confortables, un salon billard/bibliothèque, une salle de bain et un toilette indépendant.
A l’étage, sont aménagées deux vastes chambres mansardées, une salle de jeu et une salle d’eau avec toilette.
Atout supplémentaire : un espace avec accès indépendant permet d’envisager une activité professionnelle, un bureau ou un cabinet de soins, sans empiéter sur la vie privée.
Le confort est assuré grâce à une pompe à chaleur, installation économe et performante, bénéficiant d’un DPE : B/A
À l’extérieur, une belle piscine équipée d’un volet de sécurité est parfaite pour se détendre aux beaux jours et profiter du panorama ainsi que d’une vaste terrasse couverte de 58m².
Deux garages complètent l’ensemble, dont un indépendant offrant un espace idéal pour du stockage, un atelier ou un projet annexe.
Un bien coup de cœur, alliant le charme de l’ancien et les prestations modernes, à moins de 15 minutes du péage Est de Toulouse via l’A68.
Pour tous renseignements, veuillez contacter Gérard Lepetit au 06 71 14 98 60 ou par mail : g.lepetit@groupe-mercure.fr
Classe énergie : B
Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 430 euros et 1 950 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE/GES
La grande région Occitanie – Pyrénées Méditerranée regroupe les anciennes régions Midi-Pyrénées et Languedoc-Roussillon. La région Occitanie redessine les contours du territoire le plus attractif de France.
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