En exclusivité, entre la place Amédée Larrieu et Saint Genès, beaucoup de cachet pour cette belle maison en pierre d’environ 170 m2 restaurée avec soin.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une grande entrée avec placards et toilettes.
Un garage avec buanderie et une vaste cuisine dinatoire ouverte sur le jardin par deux superbes verrières.
La grande cheminée d’origine est fonctionnelle elle apporte une touche chaleureuse à cet espace de vie en pierre et verre et aluminium.
Le salon se trouve à l’étage, spacieux et lumineux avec ses trois fenêtres, chaleureux avec son parquet ancien, ses mûrs en pierre de taille et sa cheminée.
A ce même niveau, une première chambre avec salle de douche et toilettes ainsi qu’un espace bureau.
Au second, deux grandes chambres (dont l’une donne sur une magnifique terrasse dominant les jardins avoisinants) et une salle de bains avec douche et baignoire.
Le tout illuminé par une grande verrière contemporaine.
Le jardin de 51 m2 est vert et très bien aménagé, il est complété par une charmante dépendance aménagée d’une part en bureau et d’autre part en abri jardin.
Une grande cave voutée complète le tout.
Véritable coup de coeur pour cette maison familiale au coeur d’un quartier animé proche des commerces et écoles.
Très bon état général.
Honoraires charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 437 euros et 1 945 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
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