Château à Angers

Dans le sud de l’Anjou, au cœur d’un parc d’une cinquantaine d’hectares, ce château se dresse comme un témoin unique du faste aristocratique du XIXᵉ siècle. Construit entre 1858 et 1862 et agrandi en 1874, ce chef-d’œuvre du Second Empire a été conçu comme un hôtel particulier à la campagne, alliant raffinement parisien et art de vivre à la française.

Les façades, toutes différentes, composent un ensemble équilibré, structuré par les lignes verticales et horizontales des chaînages d’angle, dosserets, bandeaux et de la corniche principale. La façade sud comprend un corps central encadré de deux avant-corps et prolongé par deux ailes. La façade nord présente un corps central légèrement avancé, couvert d’un demi-dôme, et deux ailes en équerre avec pans coupés. Leur particularité réside dans la richesse de leur ornementation.
La toiture à pavillons, dotée de croupes, d’un demi-dôme, de lucarnes et d’oculi, confère au château une silhouette imposante.

Le château s’étend sur environ 1 400 m² habitables sur trois niveaux, avec 2 200 m² au sol sur cinq niveaux, offrant des volumes exceptionnels et un agencement harmonieux.

LE CHATEAU

Rez-de-chaussée :
L’entrée ouvre sur un vestibule desservant un monumental escalier en chêne raccordé à une galerie, qui conduit au premier étage.
– À droite : petit salon, bureau, chambre avec salle de bains attenante, ascenseur, WC, départ d’escalier secondaire, cuisine.
– À gauche : petit salon, grande salle à manger, grand salon, billard et petite cuisine avec salle à manger attenante.

Décors et cheminées : salons de style Louis XVI, salle à manger de style Louis XIV, cheminées, boiseries patinées, lambris, plinthes peintes en faux marbre, appliques et consoles.

Premier étage :
Huit chambres spacieuses, sept salles de bains, lingerie et ancien cabinet de toilette, desservis par la galerie et un couloir. La plupart des chambres disposent de cheminées en marbre et de parquets en bois massif.

Deuxième étage :
Huit chambres supplémentaires, cinq salles de bains, bibliothèque et deux pièces annexes, la plupart également avec cheminées en marbre, parquets…

Troisième étage :
Neuf anciennes chambres de service, lingerie et diverses pièces secondaires, conservant des cheminées et parquets d’époque.

Sous-sol :
Anciennes cuisines, salle à manger du personnel, bûcher, remises, cave à vins, chaufferie et buanderie, diverses autres pièces.

LES DEPENDANCES ET MAISONS ANNEXES

– Le bâtiment des écuries comprend : 20 boxes, sellerie, grange avec grenier à foin, deux grandes pièces, WC et cour avec latéralement un hangar couvert. A l’étage : trois appartements de tailles diverses avec pièces principales, cuisine, salle de bains et WC.
– une conciergerie comprenant au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, une véranda. A l’étage : une chambre. Cave, garage.
– un ancien pavillon de jardinier à restaurer comprenant au rez-de-chaussée : un séjour, un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, toilettes. A l’étage : trois chambres, toilettes.
– une seconde conciergerie comprenant au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, une véranda, un atelier. A l’étage : deux chambres. Garage.
– une ancienne serre à restaurer.
– un château d’eau.

LE PARC

Le parc paysager à l’anglaise en partie clos de murs et aménagé vers 1867, comprend :
– un étang de 8 200 m²
– un ancien jardin potager
– diverses parcelles de prés et bois
– une piste d’entraînement en sable pour chevaux
– des terres agricoles.

Les aménagements historiques (cascade de rocailles, glacière, château d’eau, dépendances, serres) respectent l’esprit du XIXᵉ siècle et confèrent au domaine une authenticité remarquable.

MONUMENT HISTORIQUE

Le château, inauguré en 1866 avant son agrandissement en 1874, illustre l’alliance du pouvoir, de la culture et du confort au sein de la société aristocratique du XIXᵉ siècle. Il conserve sa distribution et ses décors d’origine, offrant un témoignage vivant de l’époque du Second Empire.
La propriété est classée au titre des Monuments Historiques :
– Le château, en totalité ;
– les façades et toitures du pavillon du jardinier et des écuries ;
– l’ensemble du parc clos de mur avec les grilles, le saut-de-loup, le pont, les deux porteries (à l’exception de la véranda adossée à la porterie sud), la glacière, le château d’eau, les serres avec la rocaille, les murs du potager, la grange à fleurs et les bassins du jardin fleuriste ; le tout composant le domaine.

EQUIPEMENTS ET CONFORT

– Chauffage :
. Château : fuel, avec deux chaudières anciennes.
. Ancien pavillon de jardinier : fuel
. Conciergeries : Gaz (citerne)/fuel
. Appartements bâtiment écuries : convecteurs électriques
– Assainissement : individuel ou réseau collectif suivant les bâtiments.
– Approvisionnement en eau : réseau communal, source et puits.

ACCESSIBILITE ET COMMODITES

– Premières commodités : environ 5 km (supermarché, pharmacie, écoles).
– Gare la plus proche : Chemillé-en-Anjou, à environ 10 km.
– Villes principales : Angers (25 km), Cholet (30 km).
– Accès autoroutiers : A87 (20 km), A11 (30 km).

UN BIEN RARE SUR LE MARCHE

Cette propriété n’est pas seulement une demeure : c’est un ensemble immobilier d’exception, combinant architecture remarquable, dépendances complètes, parc paysager et histoire. Il représente une opportunité unique pour amateurs de patrimoine et investisseurs exigeants à la recherche d’un lieu d’exception où chaque détail raconte une histoire.

Prix de vente du bien: 3 200 000 euros
Honoraires charge vendeur

Classe énergie : N/A
Classe climat : N/A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non applicable
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr