Manoir à Livarot

Dans les paysages vallonnés du superbe pays d’Auge, on entre par un portail électrique dans le chemin qui mène à cet historique manoir ISMH restauré avec soin entouré de ses 18 hectares.

Sur la gauche, un parking est dissimulé par des haies bien taillées et un petit chemin longe la sobre façade arrière de ce chef d’œuvre d’origine fin du XVème siècle remanié jusqu’au XVIIIème.

Le manoir s’appuie sur un pignon de pierre de taille de l’entrée à son sous-sol.

En admirant sa façade avant, mise en valeur par un jardin soigné et bien dessiné, on perçoit un lieu d’histoire marqué par le temps mais ayant retrouvé sa superbe, grâce à sa restauration de qualité agréée par les monuments historiques. Les terrasses au soleil et celles à l’abri des arbres démontrent une volonté de vivre confortablement en savourant le charme architectural du lieu.

A l’intérieur après le passage de sa porte massive en chêne, on découvre :

Une salle à manger de 53 m² sous un plafond à la française peint et sa cheminée XVIIIème sur un sol de larges dalles de pierre. Un insert permet un chauffage confortable.

Un grand salon de 58 m² mis en valeur par une remarquable cheminée de pierre, par ses portes sculptées de la Renaissance et ses remarquables fresques peintes d’époque représentant la bataille de Marignan. Cette pièce tant par son volume que par ses éléments historiques est d’une exceptionnelle qualité.

Un second salon de 35 m2, d’époque XVIIIème mis en valeur par sa cheminée aux éléments dorés. Son trumeau présente un médaillon entouré de deux anges baroques. Un poêle à l’intérieur pour les froides soirées d’hiver.

Une cuisine équipée d’éléments haut de gamme et d’un plan de travail de granit noir. Moderne et fonctionnelle elle confirme le plaisir de vivre confortablement dans ce cadre d’exception.

L’entrée au pignon ou débotté offre un grand volume d’accueil et de rangements au retour des promenades. Elle contient un second escalier qui mène au 1er étage.

Un escalier à vis au centre accède à un palier composé de pavés de pré d’Auge. Ces beaux pavés d’origine locale présentent des motifs floraux ou végétaux.


Le premier étage :

Une chambre 1 de 38 m² environ, avec sa cheminée et une salle d’eau privative présente d’exceptionnelles peintures murales d’époque XVIIème aux motifs floraux ou fruitiers et des ornements de la Renaissance.

Une chambre 2 ou bureau avec une cheminée du XVème siècle au décor de qualité.

Une grande chambre 3 de 40 m² environ, aux décors peints et sa cheminée en pierre.

Une salle de bain attenante sur un sol en pavé d’auge.

Une chambre 4 et sa salle de bains, accessible par l’escalier du débotté.

Les combles :

Une suite 5 avec salle d’eau et toilettes sur un sol en parquet de chêne.
Deux autres chambres 6 et 7, de haute prestation et une salle de douche et toilettes.

Le sous-sol sous le pignon Sud : On y découvre une cave à vin et des espaces propres et aérés.

Peu de propriétés atteignent la qualité architecturale associée à une prestation de haute qualité de celles du manoir, et ce pour un grand confort de vie.


LES AUTRES BATIMENTS :

On y découvre dans un parfait ensemble architectural:

Un pigeonnier aménagé en maison d’amis ou de gardien. De 80 m², il comprend deux chambres et 2 salles de bains. Un poêle dans l’une des chambres.

Un petit bâtiment en longueur à pans de bois recouvert de tuiles.

Une ancienne grange, où loger l’ancien grugeoir à pommes. On y trouve un garage double, des étables pour des pièces de rangement et un atelier.

Plus loin au cœur des herbages, un autre charmant bâtiment agricole à pan de bois et toit en ardoise.


LES EXTERIEURS :

18 hectares encadrent ce décor de conte de fée dont 8 ha de forêts, des herbages libres et un verger de pommes à cidre.
Le paisible jardin composé de topiaires et d’espaces de repos met en valeur un charmant bassin alimenté par une source, des terrasses ombragées et tout un dédale de petits passages magnifiants les points de vue sur le logis et la campagne lointaine.
Sous les arbres une mare attestant de l’origine agricole de ce lieu d’histoire agrémentée d’un banc de bois pour un lieu de quiétude.


Sur 480 m² et ses 12 pièces toutes aux décors historiques retraçant l’histoire du XVème eu XVIIIème, on retrouve donc 7 chambres, 3 salles de bains et 2 salles de douche.

A 2h10 de Paris, 8 mn de Livarot, 18 mn de la gare de Lisieux.

Nous nous tenons à votre disposition pour vous guider dans ce décor authentique et haut de gamme.


Eléments techniques :

2 pompes à chaleur récentes,
Alarme et vidéosurveillance,
Fibre,
Fosses septiques aux normes,
Couverture rénovée en 2011,
Fenêtres en bois de qualité,
Radiateurs en fonte.
Taxe foncière : 4000€.