Le groupe Mercure Immobilier vous présente cette rare et élégante villa contemporaine avec piscine construite en 2020, de 364 m² habitables (plus de 450 m² au sol) sur un terrain arboré et préservé de 3200 m².
Le cadre de vie est unique et exceptionnel, idéalement calme et protégé: la propriété se découvre en retrait dans le quartier résidentiel de Montjay, à proximité immédiate du centre ville et historique de Chambéry, de ses commerces, transports, écoles et de ses lieux culturels dynamiques. Une harmonie parfaite entre vie urbaine et havre de paix.
Les points forts de la villa:
De nombreux espaces confortables, spacieux, lumineux et climatisés.
Le rez de chaussée s’ouvre sur une grande pièce de vie salon – séjour de 80 m² totalement orientée sur la terrasse, la piscine et le jardin, une très belle cuisine équipée, un design d’escalier conçu et créé spécialement pour la maison.
Six chambres dont trois suites parentales avec leurs salles d’eau et dressing et une chambre avec salle d’eau et toilettes de plain-pied, quatre toilettes séparées, composent l’espace nuit sur trois niveaux avec des volumes généreux pour une intimité et un confort particulièrement soignés.
Ses atouts et grands plus:
Les trois suites parentales disposent chacune de baies vitrées donnant sur leur large balcon.
Un hammam vient compléter la piscine et les espaces détente extérieurs pour des moments de relaxation absolue.
Le sous sol semi enterré dispose d’une grande pièce de vie secondaire de 56 m2 avec éclairage naturel et cuisine équipée, parfaitement modulable en espace de jeux pour enfants, home cinema, appartement indépendant, atelier de création ou bureau.
Prix de vente: 1 450 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur: 50 000 € (3,57%)
Classe Energie: A
Classe Climat: A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1 930 euros et 2 680 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Honoraires
DPE/GES
Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.
En savoir plus sur la région
