A 25 MIN AU SUD DE POITIERS. Au cœur d’un village dynamique, Maison de Maitre XIXe d’une surface de 246 m² habitables édifiée sur trois niveaux avec jardin clos de murs agrémentée de dépendances.
Ayant comme ordonnancement :
Au rez-de-chaussée : H.S.P : oscillant entre 2.75 et 2.93 mètres.
Hall d’entrée sur dallage pierre incluant vestibule de 19.06 m², bureau avec cheminée sur parquet dhêne de 17.79 m², dégagement I sur carrelage de 4.24 m² (entrée de service), salle d’eau sur carrelage de 9.74 m², WC indépendant avec lave-mains sur carrelage de 1.79 m², cuisine aménagée et équipée de 8.72 m², petite salle à manger avec cheminée sur dallage de 16.37 m², grand salon avec salle à manger sur parquet et plancher chêne de 45.52 m².
A l’étage : H.S.P : 2.76 mètres.
Grand palier avec dégagement sur moquette et parquet de 20.10 m² dont deux placards, dégagement II sur moquette de 5.70 m², chambre I sur moquette de 13.76 m² avec salle de bains, salle de bains sur moquette (deux vasques, bidet) de 9.62 m², WC avec lave-mains sur moquette de 1.65 m², chambre II sur parquet de 11.64 m² avec placard de 0.58 m², chambre III sur parquet de 14.91 m² avec placard de 0.45 m², salle de billard avec cheminée sur parquet de 27.62 m², chambre IV de 15.51 m² sur parquet.
Au second étage : Grenier aménageable.
Locaux accessoires :
Cave sur dalle de 46 m².
Écurie (actuel garage) dont chaufferie avec point d’eau de 66.60 m², sellerie (actuel atelier) de 23.26 m², grenier sur plancher de 94.67 m².
Deux pièces dont une carrelée de 9.71 et 9.96 m².
Préau sur dalle de 23.77 m².
Volière et chenil.
Prix de vente honoraires inclus : 325.900 euros.
Honoraires charge acquéreur.
Honoraires : 4,84 % TTC du prix hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 310.000 euros.
Classe énergie : D.
Classe climat : B.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2.779 et 3.759 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
DPE/GES
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
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