Maison de village à Barneville-Carteret

Cette charmante maison en pierre se trouve dans le nord du Cotentin, région reconnue pour ses paysages sauvages où falaises majestueuses et paysage de dunes se mélangent. Elle incarne toute la beauté et l’authenticité du patrimoine normand du XVIIIe.

Cette demeure atypique héritières d’une tradition dans sa construction mais moderne par sa rénovation (Chauffage au sol, menuiserie aluminium double vitrage) garde son empreinte d’un caractère rustique et le confort et l’aspect chaleureux et cosy de l’ancien.

Architecture et matériaux
Les maisons en pierre du nord du Cotentin sont construites à partir de roche locale, principalement du granite ou du schiste, extraits des environs, pour l’appareillage des fenêtres à meneaux, qui s’harmonise parfaitement avec les paysages environnants. Ces matériaux leur confèrent une résistance exceptionnelle face aux intempéries, notamment aux vents marins et aux pluies fréquentes. Les murs épais, parfois de plus de cinquante centimètres, sont une signature de ces habitations.

Toiture
La toiture est en ardoise, est inclinée pour permettre aux eaux pluviales de s’écouler rapidement. (Excellent état)

Intérieur cosy
À l’intérieur, c’est un véritable cocon. Les sols en terre cuite, combinés à des poutres apparentes en souvent en chêne ou châtaigniers évoquent le caractère rustique tout en offrant une chaleur accueillante.

Un cadre enchanteur
La maison s’intègre parfaitement à son environnement, entourées de jardins bordés de murets en pierre et parfois ornés de roses trémières, lin de nouvelle Zélande, lavatère, ou de plantes sauvages et exotique largement rependue dans cette région tempérée.
Les plages de sable fin des dunes D’Attainville et l’activité de cette petite station balnéaire très prisée l’été en font un lieu idéal de résidence.


Description détaillée
Cette demeure a traversé les siècles (1790) et a été rénovée pour intégrer des commodités modernes, mais toujours fidèles à son caractère. La rénovation a dû s’adapter au déniveler du terrain avec de multiple terrasse côté sud de 20 à 30m² parfois couverte. Petit atelier de rangement pour les outils de jardinage.

Deux maisons en une, équipée de magnifique cuisine de qualité.

Première partie, au rez-de-chaussée on trouve le salon /salle à manger de 15 m², salon de 26m², cuisine de 15m² (plaque à induction, mobilier récent, de qualité). Une salle de bain 6 m² (lave-linge, douche), dressing de 2 m², chambre de 10 m², des toilettes.

Deuxième partie sous forme de studio avec loggia, avec au rez-de-chaussée une cuisine américaine de 15 m² (équipée lave-vaisselle, four et plaque à induction), une chambre de 13 m², une salle de bains de 5,4 m² (douche), salle à manger de 15 m², toilettes de 2 m² et le dressing de 4 m².
A l’étage se trouve une chambre de 13 m², une loggia de 15 m² et une terrasse de 30 m².

Une partie non exploitée sur deux niveaux de 70 m² est entièrement isolée, toutefois les travaux de second œuvre restent à prévoir.

Cette maison pourrait être le lieu idéal pour une maison de famille, ou alors elle se prêterai bien à une activité touristique avec ces multiples entrées double accès grand parking sur l’arrière.

La proximité du bourg est un atout, tout peut se faire à vélo ou à pied, les plages sont à quelques encablures. Proche des grands axes. Paris est à 3h30 en voiture et 3 heures en train via Valognes.

Prix de vente du bien : 650 000 euros
Honoraires charge vendeur

Classe énergie : D
Classe climat : B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3044 euros et 4118 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr