À seulement environ quarante minutes de Paris, au cœur de Brie-Comte-Robert et à deux pas du centre-ville avec ses commerces et infrastructures, cette magnifique demeure familiale offre un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un vaste terrain arboré de 1 217 m², cette propriété jouit d’un potentiel remarquable. Entre sérénité et possibilités, elle constitue un cadre rare, idéal pour une vie de famille épanouie.
La maison de maître, d’environ 245 m², s’étend sur trois niveaux avec un sous-sol complet. Derrière sa façade sobre, elle dévoile des volumes généreux baignés de lumière, un salon en double exposition et des hauteurs sous plafond qui confèrent une noblesse à chaque pièce. Les sols en pierre naturelle, les carreaux de ciment anciens magnifiquement conservés et les parquets d’époque contribuent à préserver le charme authentique des lieux. Les portes en chêne massif d’origine témoignent également du soin apporté à la préservation de l’âme de la maison.
Une magnifique grange d’environ 250 m², aux superbes charpentes apparentes, offre un fort potentiel de transformation en espace professionnel ou constitue un cadre idéal pour un collectionneur de voitures anciennes.
La possibilité éventuelle de compléter ce bien par une petite parcelle, offrant ainsi un double accès à la propriété.
La possibilité d’acquérir en supplément une petite maison à réhabiliter, implantée sur une parcelle adjacente de 817m² avec son jardin et remise indépendante, parfaitement adaptée à une réhabilitation en bureaux ou espace de travail. L’espace supplémentaire de la remise offre des possibilités non négligeables.
Une opportunité précieuse pour accueillir un projet annexe, créer une seconde habitation ou imaginer un lieu de vie autonome.
Prix de vente du bien : 840 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie : F
Classe climat : F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 620 euros et 9 000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
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