Au calme, site remarquable, vue sur le paysage du Morvan, maison de charme de type longère, construite en granit et toit d’ardoises récent, de style rustique (ancienne fermette fin XIXe – début XXe siècle en très bon état) d’environ 137 m² habitables sur 2 niveaux en 5 pièces principales dont 3 chambres (une au rez-de-chaussée avec meuble vasque), élevée sur une excellente cave à vin voûtée.
Dans le prolongement du bâtiment, une immense grange, sol en dur, permet d’envisager très facilement une extension de la partie habitable. Ancienne étable – atelier, remise et bûcher. Très beau terrain boisé (essences diverses) et clos. Chauffage électrique commandé à distance, système d’alarme.
Idéale maison de campagne à faibles charges.
Des travaux de modernisation des 2 salles d’eau, de déco peuvent être envisagés. Ensemble en excellent état.
La maison est très saine.
SITUATION : Dans un petit hameau, proche de Précy-sous-Thil (9km), Rouvray, à environ 2H30 de Paris, 18 minutes de la charmante cité médiévale de Semur-en-Auxois, une demi-heure de la gare TGV de Montbard (1H de Paris, gare de Lyon, ou Bercy pour les TER). 3H de Genève.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE/GES
La Bourgogne offre de prestigieux vins et vignobles, le plaisir de la gastronomie, des sites classés Patrimoine mondial de l’UNESCO, dans un site naturel préservé. Elle est le fruit d’un accord parfait entre les hommes, la nature et le terroir. En Franche-Comté, châteaux, villes d’art et d’histoire, édifices monumentaux ou simples architectures villageoises retracent le passé de la région.
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