Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
MAISON DE CARACTERE DU XVème siècle
Sud de l’Yonne, Maison de caractère, dont une tour du 15ème siècle, avec grange et terrain clos
Découvrez cette charmante maison de caractère de 183 m² habitables en 7 pièces dont 5 chambres dont l’une au dernier étage offre un large volume qui peut être aussi un grand salon, une salle de jeux, un dortoir enfants… Deux escaliers permettent de différencier deux espaces de nuit avec chacun leur salle de bains et toilette, idéal pour les amis, enfants ou chambres d’hôtes.
Située dans un environnement paisible non isolée, elle jouit de la proximité d’une gare TER à 10 minutes, d’une gare TGV à 20 minutes, de la ravissante cité médiévale de Noyers pour les courses.
Avec son architecture authentique (bel escalier à vis en pierre) et ses pièces de vie dotées de cheminées bourguignonnes, cette propriété saura charmer les amoureux des vieilles pierres et de la nature.
Pompe à chaleur et cheminées en fonction; assainissement relié au tout à l’égout.
La grange, spacieuse, est idéale pour du rangement ou un projet d’aménagement; elle peut aussi servir de garage.
Le petit jardin clos, agrémenté d’une terrasse depuis le salon et d’un bassin, est facile d’entretien et parfait pour les enfants.
Situation :
– Proche des commodités (écoles, commerces,…) Noyers-sur-Serein et Ancy-le-Franc sont à environ 14 minutes en voiture, la ville de Montbard (gare TGV 1H de Paris) à 20 minutes. A environ 2H30 de Paris par l’A6(accès à 20 minutes)
– Environnement calme et boisé.
– Charme et authenticité préservés
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison pleine de potentiel !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Prix de vente du bien : 350 000 euros
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : D
Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 070 euros et 4 190 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE/GES
La Bourgogne offre de prestigieux vins et vignobles, le plaisir de la gastronomie, des sites classés Patrimoine mondial de l’UNESCO, dans un site naturel préservé. Elle est le fruit d’un accord parfait entre les hommes, la nature et le terroir. En Franche-Comté, châteaux, villes d’art et d’histoire, édifices monumentaux ou simples architectures villageoises retracent le passé de la région.
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