Maison à Poitiers

MAISON de 323 M² sur 2.730 M² de JARDIN

Au calme et bénéficiant d’une vue dégagée, cette maison en pierre de 323 m² habitables est édifiée au milieu de son agréable jardin clos et arboré de 2.730 m². Elle présente de très beaux volumes et une superbe luminosité grâce à ses larges ouvertures. Le sous-sol de 166 m² ainsi qu’un grenier aménageable offrent de nombreuses possibilités.

En rez-de-chaussée, une vaste entrée sur dallage marbre avec cabochons vous accueille et mène au séjour avec cheminée de 69,5 m² ouvrant sur une grande terrasse neuve. Les espaces de vie sont complétés par une grande cuisine équipée de 21,5 m², un vestiaire, des toilettes avec lave-main, un bureau de 17 m² et une buanderie.

La partie nuit, de plain-pied, desservie par un large dégagement, se compose de 5 belles chambres de 13,4 à 18 m² dont une avec dressing et salle de bain, deux avec cabinet de toilette, une salle d’eau, un second dressing et un WC.

A l’étage, avec possibilité d’accès indépendant, se trouvent un grand salon, une chambre et un grenier aménageable.

Le sous-sol se compose d’un garage, un atelier, un espace de rangement, une cave et une chaufferie.

Portail motorisé avec interphone.

Prix de vente honoraires inclus : 595.000 euros.
Honoraires charge vendeur.

Classe énergie : D.
Classe climat : E.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8.370 et 11.330 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr