Villa à Poitiers

A 20 minutes au sud-est de POITIERS, et au cœur d’une commune dynamique, protégée par son terrain clos de 2,50 hectares agrémenté de deux plans d’eau, de paddocks, d’un court de tennis… cette agréable villa lumineuse de 310 m² inclut également une piscine intérieure et un jacuzzi.

Au rez-de-chaussée, elle dispose d’une entrée et dégagement sur marbre, une cuisine aménagée et équipée sur carrelage, un salon-salle à manger sur marbre, une salle de billard, un salon d’hiver, un espace piscine (vestiaires, sanitaires…), une chambre, une salle de bains-douche, et wc indépendant.
A l’étage : un palier et dégagement, quatre chambres, un bureau-chambre d’enfants, une salle de bains avec water-closet.

Le sous-sol avec point d’eau, offre une cuisine aménagée, une chaufferie, une cave, et un local technique piscine.

Locaux accessoires : garage double sur carrelage avec portes motorisées et mezzanine, abri, hangar agricole…

Prix de vente honoraires inclus : 885.000 euros.
Honoraires charge acquéreur.
Honoraires : 4,73 % TTC du prix hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 845.000 euros.

Classe énergie : D.
Classe climat : D.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5790 et 7880 euros par an. Prix indexés sur l’année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr