A 10 minutes de Poitiers, à l’abri des nuisances et regards, avec accès aux commerces à pied, cette Maison de Maître rénovée développe une superficie habitable de 300 m². Elle est entourée d’un parc clos de murs comprenant une piscine, un boulodrome et des dépendances.
En rez-de-chaussée se trouvent un vaste séjour lumineux de 88 m² avec cheminée et cuisine équipée, une salle de billard de jeux de 37 m², un cellier, des toilettes et une entrée de service avec escalier secondaire.
A l’étage, l’escalier principal dessert d’un côté une suite avec dressing et salle d’eau avec wc, de l’autre une chambre de 23 m² avec possibilité de salle d’eau (tuyaux en attente).
L’escalier secondaire dessert un grand palier/salle de jeux distribuant trois chambres, une salle de bain et un toilette.
L’ensemble des menuiseries sont en double vitrage et le chauffage par pompe à chaleur. La maison est également équipée d’une climatisation.
Les dépendances sont constituées d’un abri pour véhicules avec remises, d’un petit pavillon carré couvert d’ardoises et d’une maisonnette ancienne couverte de tuiles plates comprenant atelier, garage et cave.
Cuve de récupération d’eaux de pluie de 20 m3 avec pompe. Tout-à-l’égout.
Prix de vente honoraires inclus : 682.500 euros.
Honoraires charge vendeur.
Classe énergie : C.
Classe climat : B.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3.790 et 5.210 euros par an. Prix indexés sur 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
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