Maison à Jullouville

Maison en pierre de 150 m² habitable sur un terrain de 6000 m² avec une zone boisée et un étang de moins de 1000m².
Le jardin est fleuri (hortensias, rhododendrons, azalée, rosiers) avec des allées gravillonnées. Mur d’enceinte en pierre réhaussée d’une grille en fer forgée.
La maison dans un état irréprochable prêt à être habitée, également équipée d’un chauffage économique, d’un insert à bois.

Au rez-de-chaussée un salon de 25 m² avec un poêle à bois performant. Une salle à manger de 20 m², une cuisine de 15 m² entièrement équipée, avec four plaque à convection et réfrigérateur intégré, donnant sur une terrasse de 30 m² en dallage.
Une arrière-cuisine ou cellier avec toilettes et douche équipé d’un lave-linge et sèche-linge. Un espace technique dédié au chauffage et à l’eau chaude.
A l’étage 2 chambres, une chambre de 16.1 m² avec deux fenêtres une côté sud et une coté Est, un grand dressing la rend très confortable. Une autre chambre de 12.6 m² donnant sur le jardin en fait une pièce lumineuse. Une salle de bain de 7.2m² entièrement carreler avec une baignoire.

La mezzanine espace dégagé au-dessus du salon avec passerelle en bois donne un certain cachet avec un grand volume orné d’un bel escalier en chêne.

Prestation haut de gamme en excellent état, les menuiseries extérieures sont en double vitrage, le chauffage central sur pompe à chaleur (neuve), assainissement individuel. Couverture en ardoise épaisse.

Les dépendances : une maison de 70 m² au sol avec garage, et pièce de vie au rez-de-chaussée et un studio avec salle de bain et deux chambres de 20m² à l’étage.
Un petit poulailler de 15 m² avec une petite chambre en mezzanine, une petite salle de bain avec douche et lavabo.
Un atelier de 10m² extrêmement bien équipé de rangement.
Une cave à vin de 16 m² pouvant accueillir 1000 bouteilles.

Le jardin paysagé avec une pièce d’eau, allée gravillonnée, portail en fer forgé automatique, muret avec une grille en fer forgé de grande qualité artisanale.

La maison se trouve à 1.5 km du bourg de Jullouville où se trouve toute les commodités commerces de bouche super marché, médecin, pharmacie et quelques restaurants. Accès à la plage en moins de 10mn à vélo. Granville se trouve à 10km.

Prix de vente du bien : 870 000 euros
Honoraires charge vendeur

Classe énergie : C
Classe climat : A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000 euros et 1410 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr