En plein centre de la Brenne, éloigné de tout voisinage, cet ensemble rural de près de 17 hectares comprend un étang d’environ 2,5 ha et le reste en prairies naturelles, une maison d’habitation de 109 m² sur deux niveaux, et quelques dépendances dont un hangar.
La longère offre en rez-de-chaussée une cuisine-séjour, une salle d’eau, une chambre avec son lavabo et WC, et un bureau.
A l’étage, aménagé en 2013, vous trouverez trois chambres de 10, 15 et 13 m² environ, sur parquet stratifié, dont une avec salle d’eau/WC.
La maison est chauffée par pompe à chaleur avec climatisation réversible et insert bois. L’assainissement individuel est non conforme.
Le bâti annexe est composé d’une véranda, d’un hangar en bac acier de 200 m², d’une ancienne maison 4 pièces attenante à un garage, d’un bâtiment de 100 m², et de divers bungalows.
Deux puits sont présents sur la propriété. L’un à côté des bâtiments, et l’autre à 125 mètres.
La maison dispose de l’eau potable, du téléphone mais pas de la fibre.
Pour compléter le tout, un étang de 2 ha avec une bonde et deux îles, et environ 15 ha de prés qui seront parfaits pour accueillir des animaux.
Cette propriété au milieu de nulle part serait idéale pour une installation équestre ou tout autre activité rurale.
Prix de vente honoraires inclus : 379.480 euros.
Honoraires charge acquéreur.
Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 358.000 euros.
Classe énergie : C.
Classe climat : C.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1252 et 1695 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
DPE/GES
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
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