ANCIEN MOULIN AVEC DEPENDANCES
A VENDRE EN BRENNE
Cet ancien moulin construit en pierres, avec ses dépendances et plus de 8 hectares de terrain est à vendre pour la première fois depuis des générations.
Niché au bout d’un chemin au bord de la rivière, le moulin se trouve sans vis à vis, près de Chaillac, un village avec des commodités.
La propriété est dotée de deux sources et d’un bief, et d’une rivière 1ère catégorie. Il n’y a plus de roue, et le bief est à recreuser.
Le moulin se compose de :
– Petite cuisine carrelée de 7 m² avec évier et hotte
– Salle à manger carrelée de 14 m²
– Chambre carrelée de 10 m²
– Chambre carrelée de 9 m²
– Pièce de vie carrelée de 18 m² avec placard et poutre apparente
– Chambre carrelée de 10 m²
– Salle d’eau carrelée de 7 m² (douche, lavabo, bidet, plomberie pour machine à laver)
– WC séparé (sanibroyeur)
Chauffage central au fuel. Chaudière à réviser. Conso. 1500L /an. Chauffe-eau électrique.
Assainissement non conforme.
Huisseries simple vitrage bois.
Fibre.
Cette propriété est habitable.
Attenants à la maison, se trouvent un cellier et un atelier. Le grenier est accessible depuis l’atelier.
En face de la maison, il y a une grande grange en pierre en trois parties avec un grenier au-dessus : la partie principale, la grange, de 74 m² ; une écurie ; une porcherie.
Les autres dépendances : hangar, huilerie (32 m²), poulailler, cave et cabanon.
Les bâtiments sont en tuiles plates, sauf la grange en tuiles mécaniques.
La partie de terrain la plus importante se trouve près du moulin et se compose de jardin, pâturages, ainsi qu’un canal de moulin (hors service). Partie attenante : 4ha 82a 10ca ; partie non attenante : 3ha 81a 36ca ; bief du moulin : 3082 m².
DPE/GES
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
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