Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
BASSIN D'ARCACHON - EXCEPTIONNELLE MAISON FORESTIERE
En exclusivité, à quelques kilomètres du Bassin d’Arcachon, perdue au milieu de 8,5 ha clôturés, cette ancienne maison forestière a été intégralement rénovée en confortable demeure de 250 m².
Accessible par une piste forestière de 3 km, et parfaitement intégrée dans la nature, elle compte sept pièces principales dont un grand séjour prolongé d’une cuisine américaine et cinq chambres.
Un auvent attenant, une maison voisine, actuellement salle de jeu, un hangar, une grande piscine et un petit plan d’eau complètent cet original domaine.
A l’écart de la foule et des bouchons, ce domaine exceptionnel garantit une tranquillité sans faille à deux pas du Bassin d’Arcachon et de l’océan.
La maison :
L’entrée, bordée des celliers, chaufferie et toilettes, laisse apercevoir au travers de l’escalier ajouré, un vaste séjour de 76 m², auquel le parquet en bois massif et la cheminée de pierre apportent une chaleureuse atmosphère de chalet, et dont les grandes baies vitrées conservent une vue sur la campagne environnante.
Une cuisine équipée de 13 m² prolonge ce séjour et ouvre sur l’arrière de la maison.
A l’étage, palier et couloir distribuent cinq belles chambres lumineuses de 17, 17, 9, 24 et 30 m², des toilettes, et deux salles de bains dont une privative.
Dépendances et Environnement :
Le terrain d’environ 8,5 ha entièrement clôturé, est constitué de prés et bois.
Un auvent longe la maison et lui procure un accès pratique à l’abri des intempéries.
Une maisonnette de 60 m² sert aujourd’hui de confortable salle de jeux, et constitue un potentiel gîte autonome.
On trouve plus loin, un hangar d’environ 100 m²
La piscine au sel de 15 x 4 m², avec volet roulant, dispose d’une pompe à chaleur.
Généralités :
Chauffage central
Chaudière Frisquet ; cuve de gaz
Eau chaude par cumulus
Assainissement individuel aux normes
Trois puits et forages
Taxe foncière < 2 900 €
Alarme
Honoraires charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 440 euros et 7 410 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE/GES
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
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