Spacieuse maison de ville de 209 m² offrant de grands volumes et un fort potentiel.
Anciennement à usage professionnel, Le rez-de-chaussée accueille une salle d’attente, deux pièces et un WC (50 m² l’ensemble), ainsi qu’un grand garage de plus de 70 m².
Au premier étage, l’habitation se compose d’un salon salle à manger lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, d’un cellier et d’un WC. La terrasse de 75 m² permet de profiter agréablement de l’extérieur.
Au second étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bains.
Construite en briques et dotée de double cloison, la maison combine solidité, confort acoustique et isolation supérieure par rapport aux constructions plus légères en placo.
Chauffage central au fioul, double vitrage et raccordée au tout-à-l’égout.
Idéale pour une famille souhaitant vivre au cœur de la ville tout en conservant un espace pour une activité professionnelle, cette maison allie volume, luminosité et robustesse.
Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : D
Classe climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 850 € et 3 920 € par an. Prix indexés sur les années 2021 2022 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
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