Proche de la gare rejoignant Paris en 1h50 dans la commune dynamique de Rémalard au beau bâti ancien homogène en centre ville, maison traditionnelle de 1900 ouvrant au Sud sur son beau jardin clos.
La superbe campagne percheronne entoure la ville, avec durant l’été ses multiples activités culturelles.
La maison est composée de :
Une entrée traversante menant à l’escalier, qui dessert d’un côté un grand salon en lanterne de 45 m² en deux volumes largement ouverts sur la terrasse et le jardin; de l’autre une très belle cuisine équipée et salle à manger de 24m².
Au premier étage, 3 grandes chambres de 25 à 30m², 2 salles de bains.
Au deuxième étage sous comble une grande pièce de toute la surface de la maison, aménageable en chambre ou bureau, des toilettes.
Hauts plafonds, parquets traditionnels, cheminées, belle rampe d’escalier, la maison a conservé le charme de ses éléments anciens.
Sur la rue ouvrant par une porte cochère, une dépendance contenant la chaudière.
Le jardin planté et entouré de grands arbres, apporte lumière et tranquillité, dominé par la terrasse bordant la maison.
Tout à l’égout. Chauffage central au fuel.
La décoration raffinée et le beau volume des espaces de vie rendent très agréable la vie dans cette maison, tant en résidence principale que secondaire par sa proximité de Paris.
Prix de vente honoraires inclus : 400 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 380 952 euros
Classe énergie : D
Classe climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 490 euros et 7 470 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
DPE/GES
Un enchantement au bout du monde. Difficile de ne pas succomber au charme de la Bretagne et de ne pas être séduit par ces terres nées des caprices des eaux, des vents et du temps. Pays fier de ses racines, il a su préserver coutumes et traditions. Histoire et légendes ont donné naissance à un patrimoine artistique de premier ordre.
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