Hôtel particulier à Granville

Haute-Ville de Granville - Hôtel particulier (Ancien hôtel d’armateur)

Situé rue Notre-Dame, au cœur de la Haute-Ville de Granville, l’hôtel particulier Le Mengnonnet s’inscrit dans l’un des ensembles patrimoniaux les plus remarquables de la ville. Ce quartier historique, perché au-dessus du port et ceint de remparts, concentre de nombreux hôtels particuliers des XVIIᵉ et XVIIIᵉ siècles, témoins de la prospérité maritime de Granville.

Le nom « Le Mengnonnet » renvoie à une ancienne famille granvillaise dont plusieurs membres furent propriétaires, armateurs et élus municipaux aux XVIIIᵉ et XIXᵉ siècles. L’architecture de la demeure conserve ainsi la mémoire de son propriétaire-armateur et correspond pleinement au modèle de l’hôtel d’armateur de la Haute-Ville.

Implanté dans la trame étroite des ruelles pavées et adossé aux remparts, l’hôtel se distingue par une grande grille monumentale ouvrant sur une cour intérieure, dispositif caractéristique des hôtels particuliers de la rue Notre-Dame. Cette organisation permettait à la fois la manœuvre des attelages, le chargement des marchandises et la préservation de l’intimité des espaces de réception.

La façade en pierre locale soigneusement taillée, l’ordonnancement régulier des ouvertures et la qualité du travail de la pierre confèrent à l’édifice une grande élégance. Il bénéficie par ailleurs d’une double orientation, donnant à la fois sur la rue Notre-Dame et sur la rue Lecarpentier, longeant le haut des remparts sud, avec un accès privatif à cette dernière.

CARACTERISTIQUES ARCHITECTURALES D’UN HOTEL D’ARMATEUR

Conformément aux hôtels particuliers d’armateurs granvillais du XVIIIᵉ siècle, Le Mengnonnet présente :
– une façade en pierre de taille, rythmée par de hautes fenêtres à petits carreaux et persiennes ;
– une toiture en ardoise à fortes pentes, complétée par une verrière située au-dessus de l’ancien jardin ;
– un portail monumental ouvrant sur une cour pavée ;
– une distribution intérieure noble avec vestibule d’entrée, escalier de distribution, pièces de réception aux hauts plafonds, boiseries, bibliothèques, cheminées d’époque et salons de loisirs (billard, fumoir).

Les aménagements anciens ont été largement préservés, renforçant l’authenticité de l’ensemble. L’hôtel comprend aujourd’hui 11 chambres, dont une chambre monumentale sous combles, avec charpente apparente, salle de bain et dressing.


DESCRIPTION INTERIEURE

Rez-de-chaussée
Grande entrée avec sol en tomettes, desservant :
– un premier salon d’environ 30 m² ;
– un séjour de 30 m² ;
– une bibliothèque d’environ 20 m².
À ce niveau se trouvent également un garage, une lingerie (20 m²), un local technique, une chaufferie et des WC.

Depuis le séjour, on accède à un ensemble indépendant comprenant une cuisine, un patio couvert et une chambre. Un bel escalier en granit dessert à l’étage de cet espace trois chambres et une salle de bain (environ 80 m²).

Premier étage
Desservi par un élégant escalier en bois et acier, un couloir en pierre apparente distribue :
– une cuisine entièrement équipée (25 m²) ;
– une salle à manger très lumineuse (30 m²), parquet Versailles et cheminée, avec deux grandes fenêtres plein sud ;
– un séjour de 25 m² avec trois fenêtres plein sud ;
– une salle d’eau avec WC en bout de couloir.

À ce niveau se trouvent également une grande salle de jeux avec billard et fumoir (parquet en point de Hongrie, belle hauteur sous plafond), une buanderie de 25 m², ainsi que les chambres et salle de bain du studio évoqué précédemment.

Deuxième étage
Espace nuit comprenant six chambres de 11 à 20 m², majoritairement exposées plein sud :
– 2 chambres avec salle de bain commune ;
– 2 suites parentales avec salle de bain (douche et baignoire) ;
– une chambre simple avec deux grandes fenêtres ;
– 2 chambres communicantes par une salle de bain.

Un grenier de 25 m² et des WC sur le palier complètent cet étage.

Troisième étage
Accessible par un escalier secondaire, une master bedroom spectaculaire de 120 m², avec baignoire centrale, douche, WC indépendant et nombreux rangements. La charpente entièrement apparente confère à cet espace un caractère grandiose.
Par une passerelle bordée de deux terrasses offrant une vue panoramique sur les toits de la Haute-Ville, on accède à une chambre supplémentaire de 30 m².

Sous-sol
Deux grandes caves totalisant environ 120 m².

ENVIRONNEMENT ET SITUATION

La Haute-Ville de Granville est classée et valorisée pour son patrimoine exceptionnel : remparts, Grand-Porte, église Notre-Dame et enfilade d’hôtels particuliers illustrant la prospérité portuaire entre le XVIᵉ et le XIXᵉ siècle. L’hôtel Le Mengnonnet s’intègre pleinement dans ce tissu urbain historique, très apprécié des visiteurs et des guides touristiques.

Dominant la ville basse et le port, la propriété bénéficie de vues dégagées, notamment vers les côtes de Carolles. Le centre-ville et la gare sont accessibles en moins de 15 minutes à pied. Granville est reliée directement à Paris en environ 3h30, et Caen comme Rennes se situent à une heure de route.



Honoraires charge vendeur

Classe énergie : D
Classe climat : D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7 470 euros et 10 160 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr