Maison de ville à Brest

BREST RIVE DROITE LE LANDAIS

Au calme d’une petite rue pavillonnaire, à 5mn du tram et des Capucins, cette haute maison construite par un fameux architecte brestois offre de grands volumes lumineux, et se prête à différents usages grâce à une astucieuse distribution.

L’entrée principale dessert à l’étage par un large escalier, une belle entrée, un séjour de plus de 30m² sans vis-à-vis exposé au Sud-Ouest, une cuisine séparée, une belle chambre côté jardin avec sa salle de douche, toilette séparé.
Au dessus, le deuxième étage offre encore 4quatre chambres dont une avec sa douche, une salle de bains.
Une seconde entrée en façade mène à un logement indépendant d’environ 54m² comprenant une entrée, une pièce de vie avec partie cuisine, une chambre, salle de bains, buanderie, toilette séparé.

Le jardin d’environ 350m², accessible au niveau inférieur où l’on trouve un ancien logement de trois pièces, et des pièces de rangement, est ensoleillé toute la matinée.
Un grand garage complète l’habitabilité.

Cette distribution permettra un usage familial ou mixte professionnel, une colocation pour de nombreux occupants, après une nécessaire rénovation.

Chauffage central gaz de ville
Taxe foncière environ 3000€

Prix de vente honoraires inclus : 424 200 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 404 000 euros

Classe énergie : D
Classe climat : C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2210 euros et 3090 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr