Propriété à Noirmoutier-en-l'Île

BOIS DE LA CHAISE - PROCHE MER - PROPRIETE D'EXCEPTION

Découvrez cette magnifique propriété du XIXe siècle, située à seulement 300 mètres de la plage. Cette maison familiale a su conserver toute son authenticité grâce à l’utilisation de matériaux d’époque, plusieurs cheminées et de belles hauteurs sous plafond.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d’entrée qui mène à une salle à manger lumineuse et un salon chaleureux doté d’une cheminée ouverte, donnant accès à une terrasse ensoleillée. La cuisine fonctionnelle est bien équipée. Vous trouverez également les toilettes séparés à ce niveau.

À l’étage, la maison offre deux belles chambres avec placards intégrés, une suite parentale confortable, une chambre d’amis et son balcon, une salle de douche et deux toilettes supplémentaires.

Les combles aménagés abritent deux luxueuses suites parentales avec baignoire et toilettes, ainsi qu’une chambre supplémentaire.

Le sous-sol complet de la maison comprend une cave à vin, une salle de jeux et une chaufferie, offrant des espaces de rangement et de divertissement supplémentaires.

À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un superbe jardin arboré de plus de 2 000 m², idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une dépendance sur la propriété comprend également un garage et un atelier.

Cette superbe propriété est idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie authentique et paisible, tout en étant proche des commodités et de la plage.

Prix de vente honoraires inclus : 1 552 500 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 3,5 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 1 500 000 euros

Classe énergie : E
Classe climat : E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3990 euros et 5450 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr