Propriété à Saint-Raphaël

SPLENDIDE DEMEURE BELLE ÉPOQUE PROCHE GOLFS ET COMMERCES

Dominant la ville, sur les contreforts de l’Estérel et nichée dans le prestigieux quartier de Valescure à Saint-Raphaël, la villa Bel Respiro, d’une superficie de 500m², est un chef-d’œuvre de style Belle Époque. Cette propriété a été entièrement rénovée en 2024 avec des aménagements modernes et luxueux.

Construite en 1893, cette villa de style palladien est attribuée à l’architecte Pierre Aublé. Elle allie harmonieusement l’authenticité de son architecture historique et des équipements contemporains de haut standing. Sa façade se compose d’une grande galerie dont les piliers carrés à chapiteaux toscans portent une terrasse. Les balustrades sont ornées d’éléments toscans. Le toit en pavillon est décoré d’épis de faîtage et d’une crête. Un belvédère surmonte l’ensemble.

La villa construite sur une colline dominant la mer est vendue aménagée avec un mobilier de haute qualité et une décoration exigeante et naturelle qui a réussi à créer un univers unique et chaleureux.

Cette demeure d’exception s’organise autour de plusieurs entrées dont la principale s’effectue par un superbe porche en marbre ouvrant sur un spacieux vestibule en marbre puis un grand double living, une salle à manger riche de deux belles cheminées d’époque ouvrant sur une terrasse, une cuisine dotée d’un espace culinaire incroyable par son équipement et une cheminée et un accès direct à une vaste terrasse, enfin un bureau doté d’une cheminée. La villa offre également cinq suites spacieuses sur deux niveaux avec vue imprenable sur la mer Méditerranée, dont une chambre de maître avec terrasse privée, trois chambres avec cheminées, une chambre au dernier niveau aménagée en dortoir pour les enfants et le belvédère. Ce bien d’exception est idéal pour des moments en famille.

Cette demeure somptueuse est un témoin de l’histoire balnéaire de la Côte d’Azur et constitue un lieu de vie idéal : elle est baignée de lumière, elle a bénéficié d’une magnifique rénovation et d’un agencement exigeant. Ce bien d’exception est parée de matériaux prestigieux : sols de marbre clair et noir, marqueteries de bois fruitiers, moulures et cheminées de marbre et les éléments de l’ancien ont été conservés : porte d’entrée en bois et ferronnerie d’art, peintures ornementales, fenêtres cintrées, parquets conservés. Une attention toute particulière a été portée aux salles de bain, salles de douche, toilettes, au design luminaire et à la domotique.

Le belvédère de la villa offre une vue exceptionnelle à 360° sur la mer Méditerannée et sur le Massif de l’Esterel.

Le sous-sol abrite un espace détente avec salle de jeux, salle de cinéma, cave à vin, caveaux de dégustation, buanderie et local technique.

Une autre maison de 60m² complète la propriété : elle a également été entièrement rénovée et meublée pour accueillir les amis, les invités, des gardiens ou conçue pour installer un espace spa, un centre de remise en forme ou un simulateur de golf.

Le parc remarquable de 6.623 m² est orné de magnifiques essences méditerranéennes : chênes lièges majestueux, cèdres imposants, cyprès élancés, arbres du voyageur, figuiers, palmiers aux essences exotiques et autres sujets. Il accueille une piscine à débordement, plusieurs terrasses orientées plein sud pour profiter du climat azuréen, un espace fitness extérieur, une aire de stationnement.
Enfin une guinguette avec son terrain de pétanque ajoute une touche toute particulière à ce lieu de vie d’exception.

Il est également possible d’acquérir un terrain supplémentaire de 2.205 m² offrant de multiples possibilités de constructibilité et d’aménagement, telles qu’un espace spa, un terrain de tennis, une villa supplémentaire. Sa valeur est de 1 200 000 euros.

Située à moins de dix minutes des plages, de huit golfs dont deux golfs renommés dont le prestigieux Valescure Old Course Golf & Tennis Club, et des commerces, cette villa inscrite au patrimoine de Saint Raphaël incarne l’élégance, le confort et le raffinement dans l’un des lieux les plus prisés de la Côte d’Azur.

Copyright Charles Kent

Prix de vente : 5 700 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Classe énergie : En cours
Classe climat : En cours
Diagnostics techniques datant de novembre 2021 et de mars 2023 : en cours de réalisation suite à rénovation complète des deux bâtiments.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »