Une propriété au potentiel exceptionnel, permettant de combiner harmonieusement un espace de vie raffiné dans une maison de maître offrant la possibilité d’aménagements dédiés à un usage professionnel.
Implantée sur un vaste terrain arboré de 1217 m², cette propriété jouit d’un potentiel remarquable avec sa grange d’environ 250 m².
La maison principale d’environ 250 m² s’étend sur trois niveaux. Avec sa façade sobre, elle dévoile des volumes généreux, un salon en double exposition avec son sol en pierre naturelle, des carreaux de ciment anciens magnifiquement préservés, des portes en chêne massif d’origine et les parquets d’époque, contribuent à préserver le charme et l’âme authentique des la maison.
Les magnifiques charpentes apparentes de la grange offrent un potentiel non négligeable pour diverses transformations créatives ou commerciales, telles que la conversion en gîte ou en chambres d’hôtes.
Les charpentes apparentes et l’espace généreux de la grange offriront un cadre chaleureux et authentique pour les visiteurs en quête d’une expérience de séjour unique. Avec sa grande surface, la grange pourrait être convertie en un espace polyvalent pour des événements tels que des séminaires ou des réceptions. Le charme rustique et la grandeur de la structure ajouteraient une touche distinctive à tout événement.
Pour les amateurs d’art ou les entrepreneurs créatifs, la grange pourrait devenir un atelier d’artiste inspirant ou un espace professionnel. Les hauts plafonds et la lumière naturelle en font un cadre idéal pour la créativité et la productivité.
Pour passionnés de voitures anciennes ou toute autre collection, la grange pourrait être magnifiquement aménagée pour exposer et préserver vos précieuses possessions, tout en créant un environnement où elles peuvent être appréciées.
Plusieurs emplacements de parking.
La localisation offre un accès rapide à Paris ainsi qu’aux aéroports d’Orly et de Roissy–Charles-de-Gaulle, tous deux situés à moins d’une heure. Disneyland Paris est accessible en 30 minutes. Les châteaux de Fontainebleau et de Vaux-le-Vicomte se trouvent à moins de 45 minutes, tout comme la cité médiévale de Provins.
Prix de vente du bien : 780 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie : F
Classe climat : F
Il existe la possibilité d’acquérir en supplément une petite maison d’environ 80m² à réhabiliter, implantée sur une parcelle adjacente de 817 m² avec son jardin et sa remise indépendante, parfaitement adaptée à une réhabilitation en habitation, bureaux ou espace de travail.
Pour la maison principale: Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 620 euros et 9 000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. À compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
Ile de France et Paris, capitale des arts d’hier et d’aujourd’hui ! Une concentration exceptionnelle de trésors d’art et de culture, 180 musées et monuments, des collections internationalement renommées de peinture, de sculpture et d’arts décoratifs… ça, c’est Paris !
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