Propriété à Brie-Comte-Robert

À seulement environ quarante minutes de Paris, au cœur de la ville de Brie-Comte-Robert et à deux pas du centre-ville avec ses commerces, ses zones d’activités et ses infrastructures, cette magnifique propriété offre un cadre exceptionnel.

La localisation offre un accès rapide à Paris ainsi qu’aux aéroports d’Orly et de Roissy–Charles-de-Gaulle, tous deux situés à moins d’une heure. Disneyland Paris est accessible en 40 minutes. Les châteaux de Fontainebleau et de Vaux-le-Vicomte se trouvent à moins de 45 minutes, tout comme la cité médiévale de Provins.

Implantée sur un vaste terrain arboré de 1 217 m², cette propriété jouit d’un potentiel remarquable avec sa grange d’environ 250 m². Les magnifiques charpentes apparentes offrent un potentiel incroyable pour diverses transformations créatives ou commerciales, telles que la conversion en gîte ou en chambres d’hôtes.

Les charpentes apparentes et l’espace généreux offriront un cadre chaleureux et authentique pour les visiteurs en quête d’une expérience de séjour unique. Avec sa grande surface, la grange pourrait être convertie en un espace polyvalent pour des événements tels que des séminaires ou des réceptions. Le charme rustique et la grandeur de la structure ajouteraient une touche distinctive à tout événement.

Pour les amateurs d’art ou les entrepreneurs créatifs, la grange pourrait devenir un atelier d’artiste inspirant ou un espace professionnel. Les hauts plafonds et la lumière naturelle en font un cadre idéal pour la créativité et la productivité. Si vous êtes passionné par les voitures anciennes ou toute autre collection, la grange pourrait être magnifiquement aménagée pour exposer et préserver vos précieuses possessions, tout en créant un environnement où elles peuvent être appréciées. La maison principale, une demeure de caractère d’environ 245 m², s’étend sur trois niveaux avec un sous-sol complet.

Derrière sa façade sobre, elle dévoile des volumes généreux baignés de lumière, un salon en double exposition et des hauteurs sous plafond qui confèrent une noblesse à chaque pièce. Les sols en pierre naturelle, les carreaux de ciment anciens magnifiquement conservés et les parquets d’époque contribuent à préserver le charme authentique des lieux. Les portes en chêne massif d’origine témoignent également du soin apporté à la préservation de l’âme de la maison.

Il existe la possibilité éventuelle de compléter ce bien par une petite parcelle, offrant ainsi un double accès à la propriété. Il est également possible d’acquérir en supplément une petite maison à réhabiliter, implantée sur une parcelle adjacente de 817 m² avec son jardin et sa remise indépendante, parfaitement adaptée à une réhabilitation en habitation, bureaux ou espace de travail.

L’espace supplémentaire de la remise offre des possibilités non négligeables. Une opportunité précieuse pour accueillir un projet annexe, créer une seconde habitation ou imaginer un lieu de vie autonome.

Prix de vente du bien : 780 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur

Classe énergie : F
Classe climat : F

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 620 euros et 9 000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. À compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr