Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
Brie-Comte-Robert, Propriété de caractère avec grange
A seulement quarante cinq minutes de Paris, cette propriété au potentiel exceptionnel, permettant de combiner harmonieusement un espace de vie raffiné dans une maison de maître.
Implantée sur un vaste terrain arboré de 1217 m², cette propriété jouit d’un potentiel remarquable avec ses 250 m² habitable et sa grange d’environ 250 m².
La maison principale d’environ 250 m² s’étend sur trois niveaux. Avec sa façade sobre, elle dévoile des volumes généreux, un salon en double exposition avec son sol en pierre naturelle, des carreaux de ciment anciens magnifiquement préservés, des portes en chêne massif d’origine et les parquets d’époque, contribuent à préserver le charme et l’âme authentique des la maison.
Les magnifiques charpentes apparentes de la grange offrent un potentiel non négligeable pour diverses transformations créatives ou commerciales, telles que la conversion en gîte ou en chambres d’hôtes.
Les charpentes apparentes et l’espace généreux de la grange offriront un cadre chaleureux et authentique pour les visiteurs en quête d’une expérience de séjour unique.
Avec sa grande surface, la grange pourrait être convertie en un espace polyvalent pour des événements tels que des séminaires ou des réceptions. Le charme rustique et la grandeur de la structure ajouteraient une touche distinctive à tout événement.
Pour les amateurs d’art ou les entrepreneurs créatifs, la grange pourrait devenir un atelier d’artiste inspirant ou un espace professionnel. Les hauts plafonds et la lumière naturelle en font un cadre idéal pour la créativité et la productivité.
Pour passionnés de voitures anciennes ou toute autre collection, la grange pourrait être magnifiquement aménagée pour exposer et préserver vos précieuses possessions, tout en créant un environnement où elles peuvent être appréciées.
Plusieurs emplacements de parking.
La localisation offre un accès rapide à Paris ainsi qu’aux aéroports d’Orly et de Roissy–Charles-de-Gaulle, tous deux situés à moins d’une heure. Disneyland Paris est accessible en 30 minutes, tout comme les châteaux de Fontainebleau et de Vaux-le-Vicomte ainsi que la cité médiévale de Provins.
Classe énergie : F
Classe climat : F
La possibilité d’acquérir en supplément une petite maison d’environ 80m² à réhabiliter, implantée sur une parcelle adjacente de 817 m² avec son accès individuelle sur rue, son jardin et sa remise indépendante, parfaitement adaptée à une réhabilitation en habitation, bureaux ou espace de travail.
Pour la maison principale: Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 620 euros et 9 000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. À compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE/GES
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