Propriété à Fontgombault

ANCIEN MOULIN ET LIEU DE VILLEGIATURE

Situé au bord de la Creuse, ce moulin actif depuis le XIIIᵉ siècle est un lieu chargé d’histoire, entièrement restauré et transformé en gîte de caractère. Ancien moulin à blé puis atelier de fabrication d’huiles au XIXᵉ siècle, il offre aujourd’hui un cadre authentique et paisible, idéal pour les séjours en famille ou entre amis.

Le domaine comprend trois bâtiments indépendants – le Moulin, la Maison de Maître et le Pigeonnier – pour un total de 8 chambres et 21 couchages, alliant charme de l’ancien et confort moderne.

Vous profiterez également d’une grande piscine de 6×12m, chauffée naturellement par le soleil, au cœur d’un environnement verdoyant et calme.
Un lieu unique pour se retrouver, se détendre et découvrir le patrimoine et la nature du Val de Creuse.

Un passé riche d’activité

Le moulin est un témoin de l’histoire rurale française, actif depuis au moins le XIIIᵉ siècle. Il a appartenu à un ordre religieux et a connu un essor important au XIXᵉ siècle, avec une activité meunière soutenue et une diversification vers la fabrication d’huiles.
En 1836, le moulin employait trois meuniers et six garçons meuniers, ce qui témoigne d’une activité notable. En 1838, y fut créé un atelier de fabrication d’huiles (colza, lin, œillette, chènevis, noix).
En 1847, le moulin fut détruit par un incendie. Il fut reconstruit en 1848, avant de cesser son activité au début du XXᵉ siècle. Il a ensuite été restauré et reconverti en site patrimonial et gîte.

Une propriété tournée vers l’accueil

Le domaine du moulin se compose de trois maisons, une grange et une piscine, pour un total de 8 chambres et 21 couchages.

Le Moulin de 147 m² habitables (3 chambres – 10 couchages) offre :
– Au rez-de-chaussée : un WC,
– Au premier étage : un espace commun de 70 m² avec un poêle central, composé d’un espace cuisine /séjour /salle à manger /2 lits simples accolés,
– Au deuxième étage : chambre 1 (1 lit queen size), chambre 2 (1 lit double), chambre 3 (4 lits simples), une salle de bains avec WC, une salle d’eau avec WC, un WC indépendant.

La Maison de Maître de 186 m² habitables (4 chambres – 10 couchages) dispose :
– au rez-de-chaussée : une cuisine avec poêle à bois, un salon, une salle à manger,
– au premier étage : une salle de bains avec WC, une chambre 1 (1 lit queen size, 1 lit simple, lavabo et WC), une chambre 2 (1 lit double et 1 salle d’eau avec WC),
– au deuxième étage : une chambre 3 (2 lits simples), une chambre 4 (4 lits simples), un WC indépendant.
La maison dispose du chauffage électrique, en plus du poêle à bois.

Le Pigeonnier comprend :
– au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle d’eau avec WC,
– au premier étage : 1 lit queen size.

Les trois habitations sont reliées au tout à l’égout avec pompe de relevage.

Installée dans le Parc naturel régional de la Brenne, à la porte du pays des Mille Etangs, la propriété offre un environnement propice aux vacances et à la découverte des joies de la campagne.

Prix de vente honoraires inclus : 371.000 euros.
Honoraires charge acquéreur.
Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 350.000 euros.

Classe énergie : E.
Classe climat : B.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2.700 et 3.652 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr