Maison de village à Thury-Harcourt

NORMANDIE – CALVADOS – SUISSE NORMANDE 20 MINUTES DE CAEN AND A FEW MINUTES FROM THURY HARCOURT.

Elégante maison bourgeoise des années 1920 au cœur de la campagne normande, dans un village vivant avec commerces. Cette belle maison bourgeoise des années 1920 séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux et son environnement verdoyant. Construite en briques rouges et pierres de Caen, elle est élevée sur trois niveaux. Le parc d’environ 1,7 hectare, offre calme, intimité et une jolie vue dégagée sur la nature.

Un petit perron de trois marches mène à l’entrée de la maison qui s’ouvre sur une vaste et accueillante entrée.
À gauche, une salle à manger et à droite, un élégant salon, baigné de lumière. Les pièces de réception bénéficient de beaux volumes, de cheminées et d’une atmosphère chaleureuse, typique des maisons de caractère.
Dans le prolongement de l’entrée, au fond à gauche, se trouve la cuisine, offrant un espace fonctionnel à repenser selon vos envies. L’ensemble du rez-de-chaussée présente de superbes parquets en pointe de Hongrie, soulignant l’authenticité et le cachet de la maison.
Un vaste escalier en bois, véritable élément architectural, mène aux étages.
Le premier étage dessert trois chambres lumineuses, toutes dotées de cheminées.
Deux d’entre elles disposent d’un lavabo, tandis que la troisième bénéficie de sa salle de douche privative. Des toilettes complètent cet étage. Les chambres offrent de belles vues sur le parc et le village, dans une ambiance calme et lumineuse. L’ensemble est à rafraîchir, permettant de révéler pleinement le potentiel et d’adapter la décoration à un projet de vie contemporain.
Le second étage propose trois chambres supplémentaires et une salle de douche. Deux des chambres offrent un point d’eau dans la chambre. Idéales pour une grande famille, des invités ou un projet de chambres d’hôtes. Là encore, les volumes et la luminosité sont au rendez-vous.

Éléments techniques :

– toiture en ardoise,
– double vitrage,
– chauffage par géothermie, apportant confort et performance énergétique (classe énergie D / classe climat C).

À l’extérieur, le parc d’environ 1,7 hectare constitue un véritable écrin de verdure. Il se compose d’une grande partie en herbe, d’un petit bois, d’un court de tennis, ainsi que d’un ancien potager en zone constructible séparable de la propriété (2000 m2 environ), offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de projet complémentaire.

Une dépendance en pierres d’environ 70 m² abrite les ateliers ainsi qu’un garage fermé, complètent l’ensemble.

Idéalement située en début de Suisse Normande, à 20 minutes de Caen et à 2h30 de Paris, cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère, à la recherche d’un cadre de vie paisible, d’espace et de potentiel, au sein d’un village vivant.
Une maison cossue et élégante, à rafraîchir, offrant un cadre de vie rare et authentique en Normandie.


Classe énergie : D
Classe climat : C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5190 euros et 7030 euros par an. Prix indexés sur l’année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr