Château à Ploërmel

Morbihan, château à rénover avec dépendances, étang et chapelle, Augan, Bretagne.

Au cœur d’un domaine d’exception d’environ 30 hectares de prairies et de bois, situé sur la commune d’Augan dans le Morbihan, cet authentique château d’époque Restauration attend un beau projet de rénovation.
Il offre un potentiel rare pour une propriété de prestige, une demeure familiale, un domaine équestre, un hôtel de charme, un projet événementiel ou touristique haut de gamme en Bretagne.
Le château principal séduit par des volumes élégants et une architecture authentique.
L’intérieur n’a pas été modifié depuis la construction, ce détail donne un charme unique aux lieux.
L’entrée ouvre sur un vaste hall à colonnades distribuant avec dégagements, une cuisine, une salle à manger, un grand salon de réception, un petit salon ou bureau, une ancienne chambre aujourd’hui utilisée en arrière-cuisine/remise ainsi que des toilettes indépendantes.
Ce niveau bénéficie d’une magnifique hauteur sous plafond avec des vues très agréables sur le parc et la campagne environnante.
Une spacieuse cage d’escalier mène à un large palier desservant sept chambres, dont cinq disposent d’un espace toilettes privatif, complétées par une salle d’eau avec wc.
Le deuxième étage propose une jolie coursive intérieure desservant huit greniers, offrant un beau potentiel d’aménagement.
L’ensemble repose sur un sous-sol complet comprenant trois pièces et trois caves dont deux caves à vin.

Les dépendances en pierres sous ardoises de l’ancien château composent un ensemble architectural remarquable comprenant deux ateliers, une sellerie, un garage, une grande écurie, une écurie plus petite et un abri à bois doté d’une remarquable cheminée ancienne sculptée.
L’étage comprend deux débarras et deux grands greniers, complétés par un petit grenier accessible par escalier au second niveau.
À l’arrière de ces dépendances, une étable bordant le chemin de ferme et plusieurs petits bâtiments en pierres forment l’ancienne basse-cour.
Un corps de ferme indépendant à rénover, également en pierres sous ardoises, comprend une entrée, une cuisine-séjour avec évier et lavabo, une grande chambre, une cave et un escalier menant à deux greniers, avec étable attenante et grande écurie, idéal pour un gîte, une maison d’amis ou un logement de gardien.
En face, trois ruines, un ancien abri, un bâtiment en pierre à réhabiliter et un four à pain traditionnel complètent ce domaine chargé d’histoire.

À proximité immédiate du château, un ancien potager clos de murs agrémenté de deux anciennes loges de jardiniers et d’une chapelle rénovée renforce le charme patrimonial de cette propriété historique.
Enfin, à l’entrée des bois, un étang d’environ 3 000 m² vient sublimer ce domaine familial rare et préservé, idéal pour les amoureux de patrimoine et les projets de prestige en Bretagne.

Nous sommes à 8 minutes de Ploërmel, 45 minutes de Rennes centre, 40 minutes de Vannes.

Prix de vente honoraires inclus : 661 500 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires soit 31 500 euros
Prix de vente hors honoraires : 630 000 euros

Classe énergie : NA
Classe climat : NA