Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
CHATEAU XIX avec DEPENDANCES sur 25 HA
Érigé au cœur d’un magnifique parc paysager qui s’étend en forêt et comprend également des prairies, ce château du XIXe siècle de 470 m² habitable se distingue par une enfilade de pièces de réception de plus de 100 m² ornées de nombreux éléments architecturaux remarquables. Situé en bordure d’une région viticole, le domaine dispose de vastes dépendances qui se prolongent d’impressionnantes caves voûtées abritant un ancien pressoir et un four à pain fonctionnel. Il comprend également de belles installations équestres récentes, notamment une grande écurie avec dix boxes. À l’entrée de la propriété, une maison de gardien à réhabiliter complète l’ensemble.
Le château comprend en rez-de-chaussée une grande entrée traversante sur carreau ciment avec superbe envolée d’escalier, une enfilade de trois pièce de réception pour 103 m² sur parquet en chevron avec une cheminée en pierre et une cheminée en bois sculpté ainsi que des peintures murales restaurées et des plafond ornementés, une cuisine récente avec partie repas, un bureau avec cheminée ouvragée, un toilette et une salle d’eau.
A l’étage un agréable palier dessert quatre chambres sur parquet avec cheminée, un dressing, une salle d’eau neuve, un toilette et une buanderie.
Au second se trouvent quatre chambres sur parquet avec cheminée marbre, un bureau, deux salles d’eau et un toilette.
Les dépendances se composent d’une ancienne tour, une grange, un bâtiment en U comprenant atelier, remises, sellerie, fournil, anciennes habitation et écuries…adossé à des caves troglodytique aux plafonds appareillés de pierre. Une maison avec préau attenant et située à côté de la grille d’entrée est à rénover.
Prix de vente du bien : 1.500.000 euros.
Honoraires charge vendeur.
Classe énergie : D.
Classe climat : B.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5.960 et 8.150 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE/GES
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
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