Château à Lesneven

A 20 mn des plages de sable fin, 25 mn de l’aéroport international de Brest, 7 mn d’une ville avec toutes commodités, charmant manoir breton traditionnel à rénover sur son domaine de 39ha.
Edifié au XIXe siècle sur une base du XVIe siècle le manoir se dresse devant son parc et face à d’importantes dépendances.

La séduction s’exerce tout d’abord par le beau site, à l’abri des regards, desservi par trois allées traversant les terres. La vue est dégagée sur le parc et les pâtures, sans nuisance à l’horizon. L’absence de voisinage direct apporte une totale intimité.

Deux corps de bâtiment en équerre autour d’une tour carrée forment le logis principal, pouvant être divisé. Le premier, orienté Est-Ouest, comprend une entrée, une salle à manger, un grand salon en lanterne, cuisine, puis un escalier qui mène à l’étage à quatre chambres et une salle de bains, et au second étage trois chambres et un grenier.

L’autre aile, largement ouverte au Sud sur la cour et la vue, comprend une entrée, une enfilade de trois pièces, un grand escalier desservant quatre chambres et une salle de bains.
Chauffage central au fuel ; l’ensemble est à rénover entièrement pour y apporter un confort actuel.

Les dépendances sont composées d’une petite maison rénovée et louée, un second logement, garage, remise, d’anciennes écuries et divers petits bâtiments.
Composée du parc entourant le manoir, de terres louées, et de bois, la propriété d’un seul tenant constitue un parfait environnement de campagne.

Prix de vente honoraires inclus : 990 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 4.99 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 942 900 euros

Classe énergie : E
Classe climat : E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 10 139 euros et 13 718 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr