Appartement à Chalon-sur-Saône

Appartement haussmannien avec vue sur parc

VISITE VIRTUELLE : https://tour.previsite.com/56BE9D40-D38E-DCDA-6927-EDDC68E301BD

En plein centre-ville, bel appartement haussmannien de 8 pièces au 1er étage d’environ 312 m² habitables. 4 chambres (possibilité 5, voire 6 chambres). Il se caractérise par la taille généreuse de ses pièces de réception et la luminosité offerte par ses grandes fenêtres avec volets intérieurs (triple exposition : Ouest, nord et sud), certaines donnant sur un parc arboré. Traversant, cet appartement agréable et charmant propose de grands volumes à vivre, en particulier grâce à sa hauteur sous plafond (3,63 m) et à ses éléments décoratifs, tous d’époque : escalier en pierre de Corton, plafonds à la française et moulurés, boiseries, cheminées en marbre, parquets à bâtons rompus et Point de Hongrie. Ses 3 balcons avec barres d’appui en fer forgé couvrent 23,50 m². La terrasse de 6 m² orientée au Sud est attenante à la cuisine récente et moderne toute équipée dont piano de cuisson Lacanche. Salle de bains/d’eau art-déco jouxtant la chambre principale. Possibilité 2ème salle de bains/eau. Cave, débarras, trois greniers et une place de parking dans la cour privative (accès avec portail électrique).
Bon état, quelques rafraichissements à prévoir (devis disponibles).

Bien vendu soumis au statut de la copropriété. 38 lots pour 6 copropriétaires. Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété 2025 : 450 euros/trimestre. Appartement à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports.


Classe énergie : D
Classe climat : D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 800 euros et 5 190 euros par an.
Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.