Entre La Roche-sur-Yon, Cholet et Nantes, dans le Haut Bocage vendéen, une région où se mêlent collines et vallées verdoyantes offrant des panoramas remarquables.
Le domaine est bordé par une longue grille et un portail en ferronnerie, s’ouvrant au sud sur une cour délimitée par l’imposante façade classique du château du XVIIIe siècle et ses deux pavillons. La façade nord du château surplombe une terrasse et des jardins ordonnancés avec un labyrinthe de verdure, bordés de balustres dominant un vaste étang, offrant des vues paisibles et bucoliques.
La façade principale, parfaitement symétrique, s’élève sur deux niveaux avec sept travées de hautes fenêtres. Cinq lucarnes viennent ponctuer la toiture en ardoises. Elevé sur sous-sol semi-enterré, le château comprend deux niveaux et des combles aux volumes importants.
Un escalier en fer à cheval mène au perron et à la porte d’entrée principale.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall avec un escalier d’apparat sur la droite. Ce hall dessert à droite une galerie accédant à un bureau et deux autres pièces aménagées en bureaux dans le pavillon droit. En face, une double porte mène à un salon spacieux de 54 m², jouxté par une bibliothèque en mezzanine habillée de boiseries. À gauche du hall, un autre salon de réception de 67 m². Accessibles à partir de ce salon par un office, la salle à manger et la cuisine sont situées dans le pavillon gauche.
À l’étage, distribuées par un vaste couloir central, sept chambres disposent de salles de bains ou douches attenantes, ainsi que deux pièces actuellement bureaux.
L’ensemble s’étend sur environ 900 m², agrémenté de splendides éléments d’époque : parquets en chevrons marquetés, boiseries finement sculptées, portes à frontons, moulures et rosaces, cheminées…
Le sous-sol, accessible de l’intérieur et de l’extérieur, comprend plusieurs caves, des anciennes cuisines avec cheminée, four et puits, la chaufferie, une buanderie, deux WC, diverses autres pièces.
Le domaine comprend également de nombreuses dépendances :
– Un ensemble de bâtiments formant une cour :
. Des garages et un logement de gardien
. Une grande grange
. Un grand bâtiment à usage mixte : réception, bureaux,
appartements…
– Une ancienne bergerie entièrement rénovée, avec au rez-de-chaussée un séjour-salon avec cuisine américaine et arrière-cuisine, une suite parentale avec deux dressings, une salle de bains, à l’étage trois chambres et une salle de bains.
Un espace piscine attenant avec deux pergolas, piscine 12×6 chauffée par pompe à chaleur récente, liner et rideau changés.
– Une ancienne tour de garde du XVe siècle rénovée, avec au rez-de-chaussée un salon, au 1er étage une salle d’eau, au 2nd étage une chambre.
– Une chapelle.
– Divers petits bâtiments annexes.
Le parc d’environ 42 hectares, soigneusement entretenu et en partie clos de murs en pierre, offre une atmosphère paisible propice à la détente. De nombreux arbres centenaires y trônent majestueusement. Deux étangs agrémentent les lieux, dont l’un, situé au pied du château, offre un point de vue enchanteur. Au bout de l’une des allées menant au château, un ancien hippodrome complète ce cadre d’exception.
Les façades et les toitures du château et de l’ancienne tour de garde, la chapelle, le parc ordonnancé ainsi que les trois allées arborées menant au domaine sont inscrits Monuments Historiques.
Equipements et confort :
– Fenêtres en simple vitrage bois, volets intérieurs.
– Chauffage par géothermie : 24 puits de forage de 100 m de profondeur.
– Assainissement individuel : 3 fosses septiques.
– Approvisionnement en eau : réseau communal, puits et pièces d’eau.
– Internet/fibre
Situation et accès : A environ 40 minutes de La Roche-sur-Yon et de Nantes (gares SNCF/TGV), 30 minutes de Cholet, 15 minutes accès autoroute A83.
Prix de vente du bien : 4 000 000 euros
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : N/A
Classe climat : N/A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non applicable
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
DPE vierge, consommations non exploitables
Richesse et diversité.
Le Grand Ouest offre une remarquable richesse en matière patrimoniale, architecturale, historique ainsi qu’une diversité unique de ses paysages et terres façonnés depuis des millénaires.
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