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House in Nantes

10 rooms - 373.67m²

$ 958 144
8 4 592 m²

House in Nantes

10 rooms - 373.67m²
$ 958 144
8 4 592 m²

Description

NOUVEAUTE GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIES

Grande maison familiale entièrement rénovée en 2020, idéalement située en impasse dans un cadre verdoyant mais à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, transports en communs, commerce, Parc de Procé et centre ville). Elle comprend : au rez-de-jardin, une entrée avec placards aménagés desservant une vaste pièce de vie sur jardin avec salon séjour, bibliothèque et cuisine équipée ouverte, buanderie, bureau et toilettes. Le premier étage offre une suite parentale avec bureau, dressing, chambre et salle de bains avec douche, quatre autres chambres, des toilettes.
Le deuxième étage comprend deux chambres mansardées et un grenier. Un garage fermé, une chaufferie et un studio indépendant entièrement équipé permettant l’exercice d’une profession libérale ou la possibilité de revenus locatifs complètent cet ensemble de qualité.

Edifiée sur une parcelle de presque 600 m2, cette maison de 277 m2 est idéale pour une vie de famille au calme mais à proximité immédiate du centre ville de Nantes (arrêt de bus Poincaré).

Chaudière gaz pour le chauffage central. Fibre.
Prix de vente 878 800 € HAI dont 4 % TTC d’honoraires d’agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 845 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Classe énergie: C
Classe climat: C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 2 640 €. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Pour toute information, contactez par courriel h.dezoteux@groupe-mercure.fr

Features

Property reference : 3022
You Advisor : Hélène DEZOTEUX
373.67 m² interior
4 bathroom(s)
10 room(s)
592 m² outside
8 room(s)

Comfort and equipment
Chimney
Yes
Internet
Yes
Building
Optical fiber
Yes
Next to
Airport
Yes
Downtown
Yes
TGV station
Yes
Crib
Yes
School
Yes
Bus
Yes

Honoraires

  • Honoraires : Honoraires charge acquéreur
  • Prix honoraires exclus : 845 000 €
  • % commission : 4%

EPC/GES

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 130 25* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C 25 kg CO2/m².an B A

Location

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407630NANTES PROCE -GRANDE MAISON FAMILIALE  7 CHAMBRES AVEC JARDIN  ET STUDIO INDEPENDANT
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Hélène DEZOTEUX
Agency address :
Agency Mercure Nantes – La Baule – Pornic
1 Place Delorme
44000 Nantes
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