Maison à Beauregard-l'Évêque

EXCLUSIVITÉ. En Auvergne, située à 20min de Clermont-Ferrand Est, cette belle maison d’architecte d’une surface habitable de 480m², des années 1978, discrète, au calme et à l’abri des regards, en position dominante, offre une magnifique vue dégagée sur l’ensemble de la chaine des Puys, inscrite au patrimoine mondial de l’Unesco.

Cette propriété est un véritable coup de cœur, parfaitement adaptée pour une grande famille avec ses cinq chambres actuelles et la possibilité d’en créer jusqu’à sept. De plus, elle offre la possibilité de concrétiser des projets tels qu’une maison d’hôtes ou des bureaux, grâce à ses trois accès indépendants.


Elle se dresse au cœur d’un parc arboré entièrement clos de murs de 9 200 m² et s’accompagne de nombreuses dépendances : piscine avec un pool house, terrain de tennis, salle de sport avec sauna et spa en marbre, abri anti-atomique, bâtiment de 250m², appartement F3 avec un accès indépendant, terrain de 1779m² attenant à la propriété, 4 garages fermés.


La maison principale, sur deux niveaux, d’une surface habitable de 480m² se compose comme suit.

Au rez-de-chaussée aménagé en trois parties :

Le hall d’entrée principal en marbre s’ouvre sur une chambre, un bureau, un espace de rangement, un grand salon de 23 m² avec un coin bar, une salle d’eau et des toilettes. De l’autre côté, un espace de détente de 95 m², inondé de lumière par de grandes baies vitrées, mène à une terrasse spacieuse avec accès au jardin. Cet espace comprend un salon avec cheminée, un coin bar, un spa en marbre, une salle d’eau et l’accès à une cave à vin. Un escalier mène à la mezzanine avec deux pièces, un sauna et une douche. Une partie technique constituée de deux garages d’une place, d’un grand garage de deux places, doté d’un accès indépendant pouvant être transformé en bureau, d’une chaufferie, d’un cellier, de divers dégagements, d’une buanderie avec courette extérieure complète ce premier niveau

Un demi-niveau totalement ouvert permet d’accéder au petit salon central, à une chambre , à un grand séjour/salle à manger de 73m² avec de larges portes vitrées ouvrant sur des terrasses au sud et à l’est avec accès direct au jardin, à Une cuisine équipée et aménagée de 17m² avec coin repas et terrasse ainsi qu’à Une suite parentale avec terrasse (chambre de 18m², boudoir de 12m², dressing, dégagement et salle de bain), à une deuxième chambre de 17m² avec salle de bain, dressing et grande terrasse au nord-est, et enfin à Une troisième chambre de 14.5m² avec salle de bain et dressing avec accès vers une terrasse, commune avec la 2nd chambre
o Dégagement, placards, toilettes


Les dépendances comprennent :

– Un vaste atelier avec point d’eau et fenêtre sur l’arrière de la maison.

– Un ensemble piscine composé :
o D’une piscine de 10×5.5m avec fosse, grandes marches sur toute la largeur permettant de descendre très facilement dans l’eau
o De son grand pool house comprenant : salle à manger d’été avec cheminée/ coin barbecue, bar, grande salle d’eau
o Du local technique indépendant.

– Un tennis et sa pergola.

– Une bâtisse en L composée :

o D’une surface de 250m2 avec une belle hauteur sous-plafond bénéficiant de la lumière du jour grâce à de très grandes fenêtres. Elle comprend une spacieuse mezzanine et bénéficie d’une grande cour avec accès indépendant. A usage de dépôt/ garage elle offre de nombreuses possibilités : Entrepôt, bureau, maison d’hôtes…
o De l’autre côté de ce bâtiment, à l’étage, se trouve un appartement F3 de 45m² (loué) avec accès indépendant par le chemin. Il comprend un séjour avec cuisine américaine, deux chambres, salle de bain et WC.


Prévoir des travaux de mises aux normes et au goût du jour.
Les prestations choisies à l’époque de la construction étaient de première qualité.
La maison est raccordée au tout-à-l’égout.
La propriété est située à moins de 10km de villes et de zones commerciales qui proposent une gamme complète de commerces et services. A 5 mn à pied on accède au village ou sont présents, école, petite supérette, boulanger, coiffeur, pharmacie, pôle santé, mairie, poste, ehpad … église

Les ++ : Propriété coup de cœur, vue dégagée sur l’ensemble de la Chaîne des Puys, discrète, au calme et à l’abri des regards, tout en étant à quelques minutes à pied du village, à 20 min en voiture de Clermont-Ferrand et à 20 minutes de l’aéroport d’Aulnat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr