HAUTE-GARONNE – 10 MN SUD-OUEST TOULOUSE
Ancienne Métairie d’un monastère du XVIIe siècle. Parfaitement rénovée sur 330 m² habitables, elle se distingue par son architecture en brique et mêle le charme authentique et les prestations haut de gamme pour un cadre de vie raffiné et fonctionnel.
La demeure se compose de 10 pièces principales, dont deux spacieuses pièces de vie et 6 chambres. Les sols en tomettes ajoutent une touche de caractère et d’élégance.
Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à une vaste pièce de vie de 62 m² comprenant une salle à manger et un salon avec cheminée. La cuisine moderne de 21 m² est équipée avec un coin repas, un cellier et une buanderie, tandis que des toilettes avec lave-mains complètent cet espace.
À l’étage, se trouvent une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle d’eau privative, six chambres, une salle de bains avec WC séparé, et une salle de danse de 45 m².
Le chauffage est au sol et l’isolation est idéale avec le double vitrage pour un confort thermique optimal.
Le parc clos d’environ 2500 m², arboré et soigneusement pensé pour offrir une floraison continue tout au long de l’année, est un véritable écrin de verdure. Le potager est de style médiéval, héritage de l’histoire monastique du lieu. Un puits voûté, classé et équipé d’une pompe pour l’arrosage automatique, facilite l’entretien du jardin. La piscine de 10×5 m est au sel avec un volet de sécurité et se trouve à côté d’une terrasse couverte.
Les jolies dépendances sont composées d’un garage spacieux de 95 m², d’une grange de 87 m² dotée d’un étage aménagé en salle de jeux de 87 m², avec la possibilité de la relier à la maison principale, d’un abri de jardin et d’un bûcher. Deux tours pigeonniers historiques viennent enrichir ce cadre exceptionnel.
La propriété est idéalement située à proximité des commodités, des écoles, des commerces, du centre culturel, des terrains de tennis, des promenades en bord de fleuve, ainsi que de la rocade, des bus et de la gare.
Prix de vente du bien : 1 250 000 €
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : C
Classe climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3580 euros et 4930 euros par an. prix indexé au 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwww.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
La grande région Occitanie – Pyrénées Méditerranée regroupe les anciennes régions Midi-Pyrénées et Languedoc-Roussillon. La région Occitanie redessine les contours du territoire le plus attractif de France.
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