Construite en 1930 sur un terrain vallonné de 6 675 m², cette maison d’inspiration Arts Déco dispose de grands volumes aérés et lumineux. On y accède par une belle allée pavée. Son plan permet une circulation fluide et présente une douzaine de pièces principales dont 6 chambres et 4 salles d’eau.
Salon, bureau, chambres et la piscine en contrebas jouissent d’une vue panoramique sur la campagne viticole environnante.
La maison, d’une surface de 320 m², comprend :
Au rez-de-chaussée :
– Lumineuse entrée dégagée (28.8 m²) avec escalier de pierre et rampe en fer forgé
– Cuisine familiale équipée (22.8 m²) ouvrant sur terrasse, cheminée
– Cellier et Buanderie (24.7m²),
– Beau salon avec baies vitrées sur terrasse (40.8 m²), cheminée de marbre art déco avec insert,
– Bureau-bibliothèque (10.6 m²), doté d’une magnifique vue panoramique,
– Chambre 1 (20,9 m²), lit en alcôve bordé de 2 penderies, cheminée.
-Dressing, salle de bains, toilettes.
Terrasse plein sud avec vue panoramique sur la campagne.
Au 1er étage :
– Grand palier desservant :
– Chambre 2 (20.6 m²) sur balcon et salle de bains avec baignoire sabot et WC séparé,,
– Chambre 3 (19.5 m²) sur balcon et salle d’eau avec WC
– Chambre 4 (12.1 m²),
– Dressing (3 m²).
Gîte attenant,
– Sas de communication,
– Salle d’eau avec WC,
– Cuisine (11.8 m²) avec accès extérieur,
– Salon (16.1 m²), plancher,
– Couloir desservant chambre 5 (10.6 m²) et chambre 6 (10.6 m²).
Soubassement en façade comprenant plusieurs pièces de rangement au service de l’espace piscine.
Dépendances et Environnement :
Terrain arboré de 6 675 m² en restanques doté de plusieurs belles terrasses et entouré de vignobles bio.
Garage, écurie 3 boxes exploités en abri de jardin.
Piscine 10 x 5 m² au chlore.
Généralités :
Doubles vitrages en façade
Chauffage pompe à chaleur
Assainissement individuel
Taxe foncière : 1 560 €
Accessibilité :
Bordeaux : 35 min
Toutes commodités à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
En savoir plus sur la région
