Il est des lieux magiques qui réinventent la sérénité, comme cet ancien moulin bien implanté au bord de son étang. Une longue allée bordée de grands arbres descend doucement vers le parc d’1,6 ha qui offre une large perspective depuis la maison.
Nous sommes ici à 25mn de la gare TGV de Quimper, 30mn des plages, dans un environnement de campagne préservée, sans aucune nuisance.
Le moulin est composé de quatre corps de bâtiments développant 310m² environ et comprenant un salon exposé au Sud avec la vue sur l’étang, une grande pièce avec billard, une belle salle à manger avec sa grande cheminée de granit, la cuisine en suite, bien sûr des pièces de commodité, et un bureau fleuron d’aménagement 70’s.
Quatre chambres et deux salles de bains se répartissent sur les étages.
La roue, le mécanisme intérieur, le bief, ont été conservés.
L’étang bordé par la rivière s’inscrit parfaitement dans son environnement de pelouses soignées, les arbres alentour, le paysage de pâtures en vis-à-vis. Des éléments anciens, puits, niche, décorent l’ensemble.
Grand préau en dépendance.
Chauffage central au gaz, et cheminées. Autonomie en eau par puits.
Assainissement par fosse septique. Taxe foncière 2800€. Rafraîchissement à prévoir.
Montant des dépenses théoriques des coûts annuels d’énergie du logement : entre 7 550 euros et 10 250 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Logement à consommation énergétique excessive. Classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
DPE/GES
Un enchantement au bout du monde. Difficile de ne pas succomber au charme de la Bretagne et de ne pas être séduit par ces terres nées des caprices des eaux, des vents et du temps. Pays fier de ses racines, il a su préserver coutumes et traditions. Histoire et légendes ont donné naissance à un patrimoine artistique de premier ordre.
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