Maison à Caen

A 15 mn de CAEN, dans un environnement paisible et protégé, on découvre cette élégante propriété XVIIIe à l’orée du village. Son jardin remarquable aux espèces rares, est entièrement clos de hauts murs. Sa fontaine de pierre et ses allées dessinées laissent savourer le doux bruit de l’eau et des oiseaux dans ce décor magique. Le corps de la maison de 1750 apparait irréel, mettant en valeur ses très beaux éléments architecturaux et ses pilastres au frontons ioniques. Une terrasse de pierre vient souligner la bâtisse dans toute sa longueur sous le dessin sinueux de la glycine .
Le colombier
A gauche, après la grille d’accès électrifiée, un auvent pour garer les voitures, appuyé sur l’ancien colombier formant une première partie de la maison. La structure intérieure de cette première partie de la demeure est composée de plusieurs salles servant d’espaces de rangement et d’ateliers.
Dans le prolongement, le logis principal :
Par une porte double, éclairée par deux charmantes lanternes d’écuries, on entre dans le corps de logis.
Son entrée, sur un joli sol en pierres de bourgogne laisse apparaitre son escalier ceint d’une rampe en fer forgé. Le dessous de l’escalier sert de local technique.
– A gauche, son salon (32m² env.) Entièrement rénové par un amateur d’architecture avec un parquet à la Versailles et sa cheminée Louis XV en pierres de Caen. Sa luminosité traversante est créée par deux fenêtres ouvertes en superbes tableaux sur le jardin et une porte fenêtre sur le jardin arrière.
– A droite la salle à manger (22m² env.) parée de superbes papiers panoramiques de la ville de Rouen et de Caen éclairée par deux fenêtres.
– Attenante, une cuisine aménagée de grande qualité(22m²env.), un sol en pierres de bourgogne et un plan de travail en granit du Zimbabwe servant également de table bar, une hotte au-dessus du piano de cuisson, et éclairée par deux fenêtres et une porte sur le jardin.
– Derrière une arrière-cuisine(12m² env.) disposant d’un évier, d’un congélateur et de la chaudière. Un couloir entre la cuisine et l’entrée dispose de beaux placards ainsi que des toilettes.

En montant au premier étage, un palier en parquet éclairé par 4 fenêtres qui dessert les pièces de l’étage. On y trouve après de beaux placards de rangement :
– Un dressing (8m² env.)
– Une chambre 1 côté jardin à l’Ouest en parquet avec deux fenêtres sur une surface d’environ 15 m² .
– Une salle de douche orné de plaques de schiste et un lavabo en pierre de Bali. La douche est en granit et la pièce est complétée par des toilettes suspendues.
– Une chambre 2 éclairée par deux fenêtres pour une surface d’environ 16 m².
– Une salle de douche ornée de carreaux en pâte de verre et son radiateur électrique.
– Une chambre 3 avec ses deux fenêtres d’une surface d’environ 25 m² et son sol en parquet.
– Une salle de douche pavée de verre avec des toilettes sur un sol en ardoise.
– Une grande chambre 4 d’environ 36 m² dispose d’un superbe sol en parquet à la Versailles et d’une cheminée Louis XV
– Une salle de douche avec des toilettes agrémentée de boiseries et d’un carrelage noir.
Au deuxième étage, un palier en parquet sapin laisse la place à :
– Des toilettes
– Un bureau (12 m² env.) derrière sa porte vitrée pour moitié. La pièce est éclairée par un charmant chien assis.
– Une grande chambre 5 en soupente (30 m² au sol) avec son sol en bois lasuré également éclairée par un chien assis.
– Une salle de douche et des toilettes sur un sol en parquet peint.
– La grande chambre « des artistes » (30m² env.) éclairée par deux chiens assis en face à face et d’intelligents placards en soupente et son lavabo.
– Au bout, une vaste pièce de billard avec son sol en sapin (53 m² au sol) . La pièce est éclairée par 4 chiens assis et un velux.

A la suite du logis, un espace de vie indépendant :

– Une autre kitchenette pour un logement indépendant mais pouvant communiquer avec la grande maison.
– Sur un sol de tommettes joliment dessiné, on découvre cette belle pièce (29 m² env.) avec de petites boiseries à mi-hauteur ouverte à l’opposé par une large baie vitrée et son autre terrasse.
– En mezzanine, une surface pour un lit ou un bureau et en dessous une salle de bains et des toilettes.
– Sous l’escalier également un dressing.

Le petit gîte d’environ 30 m² au fond du jardin ;
Derrière une superbe haie de buis, on découvre ce ravissant bâtiment entièrement rénové.
Refait en 2019 et son toit en 2013 cette petite maison avec son chien assis est formée de pierres apparentes jointées par un enduit.
La chambre du bas est accessible par un long escalier extérieur terminant sur une petite terrasse indépendante et invisible du reste de la propriété.
Derrière le perron, une pièce de vie sous un plafond en cathédrale, et une charmante cheminée XVIIIème. A l’extrémité, une cuisine équipée noir et bois après l’escalier intérieur.
En bas, une chambre avec un parquet en bois et une porte fenêtre sur la terrasse en teck. Une salle de douche et des toilettes pour compléter ce petit logis.
Le parc de 4400 m² complété par un pré de 2540 m²

A l’arrière, le jardin est coupé en deux par une longue haie de buis laissant d’un côté une partie verger et à droite une superbe espace de pelouse. On admire la serre récente conçue sur un modèle d’époque pour les préparations d’hiver de ce jardin précieux. Les arbustes taillés en topiaire et la terrasse sont tournés vers la vue dégagée au-delà du parc. Hors les murs, un pré de 2540 m² pour compléter et protéger son environnement.
Eléments techniques
L’ensemble de la maison a été rénové depuis 2012
– La charpente de l’aile de gauche a été refaite en 2012 ;
– La maison dispose du tout à l’égout à l’aide d’une pompe de relevage.
– La chaudière de la grande maison fonctionne au fuel et le petit gîte est chauffé par des radiateurs électriques récents.
– Les huisseries sont en PVC double vitrage pour une bonne isolation.
– Les greniers sont isolés dans la grande maison en laine de roche et une grande partie dispose de la VMC .
– Les fenêtres disposent de garde-corps aux normes.
– La grande maison dispose de 3 cumulus de 150l, 150l et 100 l.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant des dépenses théoriques des coûts annuels d’énergie du logement : entre 5.600 euros et 7.660 euros par an.