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Maison à Limoux

12 pièces - 391m²

550 000 
10 3 15338 m²

Maison à Limoux

12 pièces - 391m²
550 000 
10 3 15338 m²

+33614404586

Description

AUDE – LIMOUX

Belle maison vigneronne datant de 1850, d’une surface habitable de 391 m², à rafraichir, sur un parc de 1,53 hectares, aux arbres centenaires, environnée de collines de vignes surplombées d’une vue sur les Pyrénées.
Calme, charme et sérénité pour cette ensemble au coeur de la nature tout en étant proche d’une ville moyenne (Limoux), avec toutes ses commodités.

La maison principale est exposée au sud, de 289 m², en rez-de-jardin deux grandes pièces de 74 m² et 42m², une cuisine ouverte sur le salon donnant également sur une terrasse avec un auvent et barbecue, et à l’étage, 7 chambres, avec une salle de bain et une salle d’eau.

Au nord se trouve une deuxième habitation de 102 m² de plein pied sur le jardin, comportant un séjour de 36 m² avec une cuisine ouverte, 3 chambres et une salle de bain.
Le tout est doublé d’un grand grenier.

S’ajoutent à cet ensemble des dépendances, une grande cave avec ses cuves, un garage et un abri de jardin, construits dans de beaux murs de pierre.

La piscine aux abords de la maison est sécurisée.


Idéale comme maison de famille ou pour faire des gites.

Carcassonne est à 25 kilomètres. Son aéroport permet un accès direct avec l’étranger et sa Cité médiévale est pleine d’attraits culturels (festival de la Cité).
Nombreuses balades directement accessibles à pied ou à vélo dans le piémont pyrénéen.

Classe énergie : D
Classe climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4150 euros et 5700 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021

Prix de vente : 550 000 euros
Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 9032TS
Votre conseiller : Olivia DE BELLEFON
391 m² intérieur
3 salle(s) de bain
12 pièce(s)
15338 m² extérieur
10 chambre(s)

Confort et équipements
Cheminée
Oui
Cave à vin
1
Prestation
Piscine
Oui
Espace extérieur
Abri voiture
Oui
A proximité de
Aéroport
Oui
Crèche
Oui
Gare
Oui
Ecoles
Oui
Université
Oui
Hôpital / clinique
Oui
Commerces
Oui
Supermarché
Oui
Autoroute
Oui
Parking public
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 190 27* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C 27 kg CO2/m².an B A

Localisation

La grande région Occitanie – Pyrénées Méditerranée regroupe les anciennes régions Midi-Pyrénées et Languedoc-Roussillon. La région Occitanie redessine les contours du territoire le plus attractif de France.

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427181MAISON DE CHARME – VUE SUR LES VIGNES ET PYRENEES
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Olivia DE BELLEFON
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Toulouse-Occitanie
44, boulevard Carnot
31000 Toulouse
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