< Retour

Maison à Limoux

12 pièces - 493m²

$ 651 991
10 3 30868 m²

Maison à Limoux

12 pièces - 493m²
$ 651 991
10 3 30868 m²

+33614404586

Description

AUDE – LIMOUX

Belle maison vigneronne de 1850 de 391 m² habitables à rafraichir. sur un parc arboré de 1,53 hectare dominant les collines du limouxin. Calme, charme et sérénité pour cette ensemble environné par la nature et à la fois proche d’une ville moyenne, avec toutes ses commodités.

La maison est composée d’une partie principale au sud de 391 m² en rez-de-jardin et premier étage, comportant deux grandes pièces de 74 m² et 42m², une cuisine ouverte sur salon donnant également sur une terrasse avec un auvent et barbecue, de 7 chambres, avec une salle de bain et une salle d’eau.

Au nord se trouve une deuxième habitation de 102 m² de plein pied sur le jardin, comportant un séjour de 36 m² avec une cuisine ouverte, 3 chambres et une salle de bain.
L’ensemble est doublé d’un grand grenier.

S’ajoutent à cet ensemble des dépendances, une grande cave de 120 m² avec ses cuves, un garage et un abri de jardin construits dans de beaux murs de pierre.

La piscine aux abords de la maison est sécurisée et la vue sur les vignes et les Pyrénées magnifique.

Idéal comme maison de famille ou gites.
Carcassonne est à 25 kilomètres. Son aéroport permet un accès direct avec l’étranger et sa Cité médiévale est pleine d’attraits culturels (festival de la Cité).

Classe énergie : D
Classe climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4150 euros et 5700 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021

Prix de vente : 598 000 euros
Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 9032TS
Votre conseiller : Olivia DE BELLEFON
493 m² intérieur
3 salle(s) de bain
12 pièce(s)
30868 m² extérieur
10 chambre(s)

Confort et équipements
Cheminée
Oui
Cave à vin
1
Prestation
Piscine
Oui
Espace extérieur
Abri voiture
Oui
A proximité de
Aéroport
Oui
Crèche
Oui
Gare
Oui
Ecoles
Oui
Université
Oui
Hôpital / clinique
Oui
Commerces
Oui
Supermarché
Oui
Autoroute
Oui
Parking public
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 190 27* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C 27 kg CO2/m².an B A

Localisation

La grande région Occitanie – Pyrénées Méditerranée regroupe les anciennes régions Midi-Pyrénées et Languedoc-Roussillon. La région Occitanie redessine les contours du territoire le plus attractif de France.

En savoir plus sur la région

Ce bien vous intéresse ?

416958AGREABLE PROPRIETE – VUE SUR LES VIGNES ET PYRENEES
Contactez votre conseiller
Olivia DE BELLEFON
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Toulouse-Occitanie
44, boulevard Carnot
31000 Toulouse
Afficher le numéro
Vous souhaitez estimer votre bien ?
Nous sommes également à votre disposition !