Maison de ville à Poitiers

POITIERS CENTRE VILLE

EXCLUSIVITE

Maison de ville de 331 m² rénovée alliant matériaux nobles et confort moderne. Magnifique jardin agrémenté d’une piscine chauffée et d’un accès à la rivière « Clain ». Garage double et chaufferie. Dossier complet sur demande.

Ordonnancement :

La Maison : – Au rez de chaussée : entrée-vestibule sur tomettes avec placards aménagés de 19,50 m², water-closet avec lave-mains sur tomettes de 1,44 m², petit salon de 18,70 m² sur tomettes avec bibliothèque en Chêne, grand salon de 60 m² sur tomettes avec cheminée ouverte et boiseries (trois baies donnant accès à la terrasse et au jardin), bureau de 10,20 m² avec boiseries sur tomettes, salle à manger de 26,50 m² sur carreaux-ciment avec vaisseliers en Chêne, cuisine aménagée en Chêne et équipée de 35,20 m² (partie repas, partie épicerie-électroménagers avec rayonnage dissimulée), chambre I de 11,40 m² sur tomettes (porte dérobée), Garage double sur dalle avec fosse et portes motorisées, mezzanine en partie. Chaufferie-local piscine. Au premier étage : accès par escalier en Chêne, palier de 9,30 m² sur parquet Chêne (placards), chambre II sur parquet Peuplier avec cheminée de 11,60 m² (placard et double orientation), water-closet de 1,30 m² sur parquet Chêne, salle de bains de 6,50 m² sur parquet Chêne (baignoire, douche, vasque), chambre III sur parquet Peuplier avec cheminée de 13,60 m² (placard et double orientation), chambre IV de 13,20 m² sur parquet Chêne (placard), chambre V dite parentale sur parquet Chêne de 34,60 m² donnant accès à un balcon (vue Ouest : jardin-piscine-Clain-église Ste Radegonde), dressing filant sur parquet Chêne entièrement aménagé de 5,50 m², salle de bains de 9,20 m² sur parquet Chêne (baignoire, douche, WC, double vasque). Au second étage : palier sur jonc de mer de 6,00 m², chambre VI de 15,60 m² sous rampant sur jonc de mer (placards, double orientation), salle d’eau de 4,40 m² sur tomettes (double vasques), lingerie-buanderie sur tomettes de 2,44 m² (accès grenier-stockage), chambre VII de 14,60 m² sur jonc de mer (placards).
Les extérieurs : terrasses et auvent, jardin paysagé clos sans vis à vis, piscine chauffée type bassin de 3,5×10 (prof. 1.80 m), accès rivière par embarcadère.

Informations complémentaires :

Rénovation entre 2006 et 2008.
Reliée au tout à l’égout
Chaudière gaz de ville à condensation de 2008
Menuiseries Chêne double vitrage
Rénovation haut de gamme (matériaux anciens réemployés et contemporains de type anciens)
Véritable jardin avec piscine, terrasses et sans vis à vis
Belle homogénéité entre surface à vivre et nuit
Quartier calme à proximité immédiate du Plateau
Garages et surface de stockage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr