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Maison de village à Genouillé

4 pièces - 205m²

214 900 
2 2 1702 m²

Maison de village à Genouillé

4 pièces - 205m²
214 900 
2 2 1702 m²

+33767393312

Description

Ancienne école transformée en habitation d’environ 205 m², située à 6 km de Civray, baignée de lumière, offrant de grands espaces.
Avec en rez-de-chaussée : cellier, cuisine, pièce de 75 m², pièce avec trois WC, deux pièces de 54 m² transformées l’une en salon (avec pièce séparée servant de chambre) et l’autre en salle à manger (avec également une pièce séparée), une salle d’eau et un dégagement.
A l’étage : entrée, séjour, salle à manger/cuisine de 22 m², deux chambres et une salle d’eau avec WC.
Un garage de 75 m² complète la propriété.
Le jardin est entièrement clos.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau pour l’étage et 2 pompes à chaleur air/air pour le rez-de-chaussée
Double vitrage, toiture récente et tout à l’égout.

La maison a été divisée en deux logements, il y a donc deux adresses et deux taxes foncières.
Il est possible de créer jusqu’à 4 logements.

Prix de vente : 214 900 €
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : B
Classe climat : A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 350 € par an. Prix indexés sur les années 2021 2022 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 23327
Votre conseiller : Fabrice FAURE
205 m² intérieur
2 salle(s) de bain
4 pièce(s)
1702 m² extérieur
2 chambre(s)

Confort et équipements
Volets/Stores éléctriques
Oui
Sécurité
Portail électrique
Oui
Interphone
Oui
A proximité de
Crèche
Oui
Cinéma
Oui
Ecoles
Oui
Piscine publique
Oui
Commerces
Oui
Supermarché
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 108 3* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 3 kg CO2/m².an

Localisation

Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.

En savoir plus sur la région

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359072Ancienne école rénovée, 2 à 4 logements
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Fabrice FAURE
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Poitou-Charente-Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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