Située dans le beau département de la Mayenne et de son bocage, il s’agit d’une belle maison de maître au cœur d’un village tout proche de la ville d’Evron, parfaite pour une maison de famille.
La maison d’environ 390 m², orientée Nord / Sud, est édifiée sur trois trois niveaux et comprend :
Au rez-de-chaussée : entrée principale et entrée secondaire chacune avec départ d’escalier, salon, salle à manger, bureau / chambre avec salle d’eau, petite salle à manger, cuisine ;
Au premier étage : palier donnant accès à sept chambres avec cabinet de toilettes dont deux avec salle de bains. Salle d’eau supplémentaire sur le palier.
Au second étage : deux chambres et un grand grenier.
Cave sous partie.
Plusieurs dépendances complètent la propriété : une maison de gardien (libre d’occupation), un bâtiment de communs composé de remises et ancien grenier à foin, un pavillon indépendant à usage principal de garage, ancienne basse-cour.
La propriété bénéficie d’un joli parc d’un peu plus d’un hectare qui s’étend au Nord de la maison avec une grande pelouse ornementé de beaux arbres d’essences variées (Cèdre, Séquoia, Sapin, Frêne, etc.). Un chemin est dessiné en arc de cercle formant une charmante petite promenade et offrant au Nord une vue dégagée sur le bocage mayennais.
Environ 4 hectares de prés loués autour du parc se rattachent à la propriété, offrant un ensemble d’un seul tenant.
Prix de vente honoraires inclus : 556 500 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 525 000 euros.
Classe énergie : F
Classe climat : F
Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 870 euros et 6 640 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
DPE/GES
Richesse et diversité.
Le Grand Ouest offre une remarquable richesse en matière patrimoniale, architecturale, historique ainsi qu’une diversité unique de ses paysages et terres façonnés depuis des millénaires.
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