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Propriété à Saint-Germain-du-Teil

35 pièces - 980m²

3 950 000 
17 13 28000 m²

Propriété à Saint-Germain-du-Teil

35 pièces - 980m²
3 950 000 
17 13 28000 m²

+33609994364

Description

A LA FRONTIÈRE DE L’AVEYRON ET DE LA LOZÈRE – PROCHE SEVERAC D’AVEYRON
A quelques kilomètres de l’autoroute A75 et proche du Chemin de St Jacques de Compostelle, ce magnifique lieu est axé sur le Bien être, la Nature et l’Ecologie.
Sa rénovation très pointue a été réalisée par des artisans passionnés qui ont redonné vie aux vieilles pierres.
Une réflexion axée sur l’écologie a permis d’optimiser la gestion de l’eau. Les consommations énergétiques réduites et la plantation d’essences adaptées apportent un confort au quotidien.
Un véritable havre de paix qui allie confort, douceur de vivre, intimité et écologie.
L’ancienne grange a été aménagée en maison principal. Elle comprend une grande pièce de vie et une cuisine ouverte, un salon, une salle à manger, 4 chambres dont une suite parentale et un bureau. Piscine privative. Chauffage par géothermie.

Un logement attenant se compose de 2 chambres, salon-salle à manger et cuisine.
L’agencement de l’exploitation touristique du hameau est simple et fonctionnel pour que chaque hôte conserve une intimité.

Les 4 chambres d’hôtes, soigneusement décorées, profitent de beaux volumes et des espaces extérieurs intimistes.
Les 2 gîtes modulables complètent l’ensemble pour accueillir les familles ou les groupes . Bel espace spa.
Une charmante maison de pierre abrite un restaurant, ouvert à tous. Il se compose d’une cuisine professionnelle récente équipée, d’une jolie salle de réception et d’une belle terrasse aménagée, au coeur de la Nature.
A découvrir pour un très beau projet.

Prix de vente du bien 3 950 000

Classe énergie : D
Classe climat : B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2110 euros et 2890 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 9046TS
Votre conseiller : Valérie AUGUSTIN
980 m² intérieur
13 salle(s) de bain
35 pièce(s)
28000 m² extérieur
17 chambre(s)

Confort et équipements
Cheminée
Oui
Internet
Oui
Prestation
Piscine
Oui
Spa
Oui
Espace extérieur
Abri voiture
Oui
Source
Oui
A proximité de
Aéroport
Oui
Centre ville
Oui
Ecoles
Oui
Université
Oui
Commerces
Oui
Supermarché
Oui
Autoroute
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 235 7* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B 7 kg CO2/m².an A

Localisation

La grande région Occitanie – Pyrénées Méditerranée regroupe les anciennes régions Midi-Pyrénées et Languedoc-Roussillon. La région Occitanie redessine les contours du territoire le plus attractif de France.

En savoir plus sur la région

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407150SUPERBE HAMEAU RESTAURÉ AVEC EXPLOITATION TOURISTIQUE
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Agence Mercure Toulouse-Occitanie
44, boulevard Carnot
31000 Toulouse
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