Propriété à Mûr-de-Bretagne

Au calme absolu dans un environnement boisé, cette propriété de campagne dominant le lac de Guerlédan est située sur ensemble foncier d’environ 31 ha et à 50 minutes de Rennes par la N 164, en plein centre Bretagne, dans un paysage préservé.

La nature est omniprésente et entoure la maison comme un écrin boisé d’un seul tenant. Les bois sont essentiellement constitués de pins douglas en fin de croissance, et de diverses essences de feuillus, sur 26ha, les 5ha restants formant plusieurs pâtures dont la principale ouvre à la vue panoramique.

Au bout de la belle allée bordée de grands arbres, l’ensemble de bâtiments traditionnels en granit et ardoise forme une vaste cour gravillonnée.

La façade de la maison principale ouvre au Sud sur la vue à l’horizon infini et le lac en contrebas.
A l’intérieur une vaste pièce de 60m² est éclairée par cinq fenêtres, une entrée, cuisine et arrière cuisine, à l’étage trois chambres et la salle de bains.

Une longère borde la cour, elle est divisée en plusieurs espaces autour du garage et de l’atelier, un logement indépendant de trois pièces, une belle chambre supplémentaire avec salle de douche.

Le troisième bâtiment en retour équerre offre un logement supplémentaire de deux pièces, et un long préau.
En tout sept chambres dont trois avec salle de douche et une salle de bains.

Un bâtiment sur une des pâtures offre trois box et un espace de stockage agricole.

Chauffage central au fuel.

Cette propriété conviendra à des amateurs de nature et de forêt, recherchant une vue spectaculaire et un environnement paisible et isolé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant des dépenses théoriques des coûts annuels d’énergie du logement : entre 4 980 euros et 6 790 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Logement à consommation énergétique excessive. Classe G. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E.