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Propriété à Cabourg

9 pièces - 259m²

6 4 5000 m²

+33662187365
Vendu

Propriété à Cabourg

9 pièces - 259m²
6 4 5000 m²

+33662187365

Description

SOUS OFFRE
A 10 minutes de Cabourg, on découvre cette jolie longère d’époque XVIIème aménagée dans les années 50 à partir des communs d’un château.
A 9 minutes de la mer, la maison bénéficie d’un cadre champêtre et protégé.

Élégamment aménagée par de larges ouvertures, on accède à cette charmante longère par une double porte-fenêtre accessible de plain-pied et par plusieurs ouvertures sur le jardin clos à l’arrière.

– Une lumineuse entrée traversante de 20 m², avec son sol en tommettes, dessert les différents espaces. On y trouve un escalier en tommettes et parquet et une balustrade en fer forgé qui souligne son élégante forme,
– A droite, une salle à manger de 22 m² ouverte sur la cuisine,
– La lumineuse cuisine d’environ 18 m², visible de la salle-à-manger mais fermée par une porte, dispose d’une porte à carreaux sur le jardin ainsi que sur l’allée, et de plans de travail et placards,
– A gauche de l’entrée, un couloir éclairé qui dessert chambres et sanitaires,
– Une chambre 1 avec une grande fenêtre et des placards,
– Une chambre 2 avec fenêtres et placards,
– Une salle de bains avec de petites mosaïques année 70,
– Des toilettes séparés,
– Une grande chambre 3 ouverte sur le jardin et sa salle de douche privée.

A l’étage, on monte l’escalier souligné par ses murs blancs et son grand palier recouvert de parquet. L’ensemble des plafonds de l’étage, sous une belle charpente, est recouvert de lattis en bois.

– A gauche, le grand salon d’environ 40 m² avec une large cheminée intégrée dans le pignon du mur et éclairé par deux grandes fenêtres sur le jardin. On y ressent une belle atmosphère chaleureuse.
– Le couloir éclairé dessert les chambres,
– Une chambre 4 avec une fenêtre sur le jardin et un bureau intégré dans la mansarde,
– Une chambre 5 sur le jardin,
– 5 marches permettent d’accéder à une salle de douche et des toilettes indépendants,
– Une grande chambre 6 toujours en parquet et sa salle de bains en mosaïque beige.

Accessible par une trappe, un grenier de 20 m2 avec les deux cumulus de la maison.

LE JARDIN :

Conçu dans l’ancien jardin potager du château, ce grand jardin est composé d’arbres centenaires et clos de murs de pierre sur une surface de 4000 m². Une terrasse en pierre longe la maison pour profiter du soleil d’après-midi.
Posé sur l’un des murs, d’anciennes serres à restaurer et un système de four pour les chauffer.
Au fond du parc, une ouverture avec un terrain de 1.000 m² clos d’une haie en charmille de grande hauteur.

LES COMMUNS :

Dans le prolongement de la maison, les communs non aménagés pour partie mais livrant un grand potentiel de projet.

On y trouve :
– Le long de la marre qui vient clore le chemin privé, des lavoirs en bois et sol en pierre,
– A l’extrémité de l’allée à l’étage, un grenier à pomme restauré. Les murs ont été jointés et un sol en bois permet de disposer d’une grande pièce de 175 m²,
– En dessous, l’ancien pressoir ouvert par une double porte avec des piliers en pierre et un dénivelé à l’emplacement du pressoir. On y retrouve les tranchées d’un système d’eau.
– Un local technique avec chaudière Chapée et la cuve de fuel.

LES ELEMENTS TECHNIQUES DE LA PROPRIETE :
– Toitures en bon état
– Maison drainée.
– 2 cumulus de 100 l
– Fenêtres simple vitrage
– Chaudière Chappee au fuel
– Fosse avec une microstation refaite en 2012

Caractéristiques

Référence du bien : 19961NO
Votre conseiller : Laurence ARDANT
259 m² intérieur
4 salle(s) de bain
9 pièce(s)
5000 m² extérieur
6 chambre(s)

Confort et équipements
Cheminée
Oui
Internet
Oui
A proximité de
Gare
Oui
Université
Oui
Hôpital / clinique
Oui
Mer
Oui
Autoroute
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 412 117* Logement extrêmement consommateur d’énergie G passoireénergétique F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G 117 kg CO2/m².an F E D C B A

Localisation

La Normandie compte 6 lieux ou traditions classés – ou inscrits – au patrimoine mondial de l’UNESCO, mais aussi des villages classés parmi les « Plus beaux villages de France » et 2 stations thermales. Au-delà de ces sites remarquables, chaque ville et village de Normandie est à découvrir.

En savoir plus sur la région

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359101A 10 mn de Cabourg – confortable longère XVIIème rénovée.
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Laurence ARDANT
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Normandie

76000 Rouen
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