HAUTE-GARONNE – TOULOUSE JARDIN ROYAL
Au cœur du quartier historique de Toulouse, découvrez cet appartement d’exception de 130 m², situé au 1er étage d’un somptueux immeuble Haussmannien avec ascenseur.
Dès votre entrée, vous serez séduit par l’élégance du Second Empire, sublimée par des volumes généreux, une hauteur sous plafond remarquable, des parquets en bois massif, des cheminées d’époque, et de magnifiques moulures. Les pièces de réception s’ouvrent sur un balcon filant exposé sud-est, offrant une vue imprenable sur l’un des plus beaux jardins de la ville rose. Ce véritable écrin de verdure, avec ses arbres centenaires aux essences rares, ses compositions florales délicates et ses sculptures élégantes, vous promet des moments de contemplation dans un cadre paisible et enchanteur.
La cuisine ouverte, au cœur de l’appartement, se prolonge dans une salle à manger conviviale, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Grâce à sa configuration traversante, l’appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Le coin nuit, situé au calme à l’arrière de l’appartement, donne sur une cour intérieure et une rue paisible, offrant ainsi une tranquillité absolue. Vous y trouverez une salle de bain raffinée équipée d’une douche.
Pour parfaire ce bien, un garage fermé, situé dans les anciennes écuries de l’immeuble, est à votre disposition. De plus, la loge du concierge, actuellement louée, permet de réduire les charges de cette petite copropriété de prestige.
Que vous soyez à la recherche d’une résidence familiale, d’un pied-à-terre idéal ou d’un espace professionnel de prestige, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Une adresse exceptionnelle dans un cadre enchanteur.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots de copropriété dans l’immeuble : 30 lots, dont 11 lots principaux.
Montant moyen annuel des charges : 1072 euros/ an.
Pas de procédure en cours.
Classe énergétique : D
Classe climatique : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1740 euros et 2400 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
La grande région Occitanie – Pyrénées Méditerranée regroupe les anciennes régions Midi-Pyrénées et Languedoc-Roussillon. La région Occitanie redessine les contours du territoire le plus attractif de France.
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