Domaine viticole à vendre Lézignan-Corbières 15 pièces - 900 m²

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7140000€
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Détails
Surface :
900 m²
Pièces :
15
Chambres :
9
Salles de bain :
9
Surface extérieure :
457 ha
Garages :
4
DPE :
vierge
DPE vierge
consommations non exploitables
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
8072TS
Annonce rédigée par :
Vincent BALANSA
Description

CHÂTEAU VITICOLE AVEC SA MONTAGNE PRIVEE

LANGUEDOC ROUSSILLON

Château viticole du 18ème siècle à flanc d'une montagne privée dont le point culminant est à plus de 600m, ancienne propriété d’une des plus belles abbayes rurales de France. Il se situe dans un environnement naturel et exceptionnel de 437 ha environ, répartis en 55ha de vignes (51 hectares en AOP et 4 hectares en VDP), 35 hectares de champs cultivables, un lac de 2 hectares et 345 hectares de bois, oliveraies, vergers, garrigues, sources et ruisseaux. Sa cave est à la pointe de la production de grands vins, avec une commercialisation locale et à l’export bien établi. Un couple de régisseurs gère la propriété d’une main de maître.

La demeure de maître, entièrement rénovée, propose une réception, des salons, une salle à manger, une cuisine, un bureau et des suites aux prestations très hautes gamme. Elle est ntourée d'un parc de 3000 m² accueillant chapelle, amphithéâtre en pierres, prieuré classé Monument Historique, sites de spéléologie, bassin d'ornement, four à pain et ancienne orangerie.....

Un permis de construire en cours d'instruction permettrait de doubler la capacité d'habitation ainsi que, pour l'exploitation, construire une extension de la cave, un local d'embouteillages et autres manutentions, du stockage et un espace dédié à l'accueil et à la vente.
Les 55 ha de vignes sont majoritairement concentrés autour de la propriété et cultivés selon les principes de la biodynamie.

Un projet d'hôtel de charme luxueux et restaurant gastronomique à achever
Dossier uniquement sur demande.

Localisation
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Vincent BALANSA
Adresse :
Groupe Mercure Toulouse - Midi-Pyrénées
44, Boulevard Carnot (angle rue de la Colombette)
31000 Toulouse
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